เลอ ชาโต ศูนย์วิจัย 14
ถ.พระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
289 เมตร
ARL รามคำแหง (A5)
553 เมตร
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
1.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
1.4 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
1.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.0 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.0 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.0 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
2.0 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.1 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.1 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
2.2 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.2 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.3 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
2.3 กม.
BTS อโศก (E4)
2.4 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.5 กม.
BTS นานา (E3)
2.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.8 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
2.8 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
2.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.8 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.9 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.0 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
3.0 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.0 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.1 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.2 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
3.2 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
3.3 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
3.4 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
3.4 กม.
BTS ชิดลม (E1)
3.4 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
3.5 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
3.5 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
3.6 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.6 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
3.6 กม.
BTS บางจาก (E10)
3.6 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.7 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
3.7 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
3.7 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
3.7 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.9 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.0 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.0 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.0 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.0 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.1 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.1 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
4.2 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.2 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.2 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.2 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.2 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.2 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.2 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.3 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.3 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.4 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
4.5 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.6 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.6 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.7 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.7 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.8 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.8 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เลอ ชาโต ศูนย์วิจัย 14 (Le Chateau Soonvijai 14) วางแนวคิดการออกแบบแบบ Modern Classic กลิ่นอายฝรั่งเศส เพื่อให้ภาพรวมอาคารดู “นิ่ง-หรู-อยู่ได้นาน” ไม่ตามเทรนด์เร็วเกินไป เหมาะกับทำเลซอยศูนย์วิจัยที่เป็นย่านพักอาศัยแทรกด้วยโรงพยาบาลและออฟฟิศ จึงต้องการความสงบและความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวา
มวลอาคารเน้นสัดส่วนเรียบคม เส้นตั้งช่วยให้ตัวอาคารดูโปร่งสูง ลดความอึดอัดของซอย วัสดุและโทนสีเลือกแบบอบอุ่น เช่น ครีม-เบจ-น้ำตาลอ่อน ตัดกับรายละเอียดเข้มเพื่อเพิ่มมิติ ให้ความรู้สึกคล้ายอาคารยุโรปแต่ยังร่วมสมัย
การจัดผังให้ความสำคัญกับการรับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ โดยวางช่องเปิดและแนวระเบียงให้ใช้งานจริง เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว ห้องเน้นฟังก์ชันกระชับ จัดเก็บของได้ดี เพื่อตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านศูนย์วิจัย-พระราม 9 ที่มีดีมานด์จากบุคลากรการแพทย์และคนทำงาน
ภาพรวมจึงเป็นคอนโดที่ใช้ “ความเรียบหรูที่ทนเวลา” เป็นหัวใจ สร้างความต่างจากโครงการใหม่ที่เน้นพื้นที่ส่วนกลางมาก โดยเลือกยืนบนคุณภาพงานสถาปัตยกรรมและความเป็นส่วนตัวเป็นหลัก
จุดเด่นของโครงการ
เลอ ชาโต ศูนย์วิจัย 14 (Le Chateau Soonvijai 14) เด่นด้วยทำเลซอยศูนย์วิจัย 14 ย่านบางกะปิ-ห้วยขวาง ใกล้โซนสำนักงานและแหล่งงานรอบถนนเพชรบุรีตัดใหม่-พระราม 9 ทำให้เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า โดยได้ความสงบจากซอยด้านใน แต่ยังเชื่อมเมืองได้รวดเร็ว
- ทำเลเจาะจง อยู่ในโซนศูนย์วิจัยที่รายล้อมด้วยโรงพยาบาลและอาคารสำนักงาน เหมาะกับกลุ่มบุคลากรการแพทย์ พนักงานออฟฟิศ และผู้เช่าระยะยาว
- การเดินทาง เชื่อมถนนเพชรบุรีตัดใหม่-พระราม 9 ได้ง่าย ขับไปทางด่วนศรีรัช (ด่านพระราม 9) สะดวกสำหรับเข้าเมือง-ออกนอกเมือง
- ไลฟ์สไตล์ใกล้บ้าน ใกล้ย่าน RCA และแหล่งกินดื่มบนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เดินทางไปโซนทองหล่อ-เอกมัยได้ไม่ไกล
- จุดขายต่าง คอนโดโลว์ไรส์ในซอย ให้ความเป็นส่วนตัวและความหนาแน่นผู้อยู่อาศัยน้อยกว่าโครงการขนาดใหญ่บนถนนหลัก
- มุมมองนักลงทุน ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานย่านพระราม 9-เพชรบุรีตัดใหม่และผู้เกี่ยวข้องกับโรงพยาบาล ทำให้มีโอกาสปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง
คำอธิบาย
เลอ ชาโต ศูนย์วิจัย 14 (Le Chateau Soonvijai 14) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยศูนย์วิจัย 14 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 ในย่านที่เชื่อมต่อพระราม 9 เพชรบุรีตัดใหม่ และเอกมัยได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่ทำงานในโซนโรงพยาบาลกรุงเทพ ศูนย์วิจัย และย่านธุรกิจใกล้เคียง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เลอ ชาโต จำกัด สร้างเสร็จในปี 2555 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการอยู่อาศัยของคนเมืองที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในจำนวนยูนิตไม่มากนัก
รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงมากกว่าคอนโดเพื่อการลงทุนระยะสั้น ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 2.8 กิโลเมตร และ MRT สถานีเพชรบุรี ประมาณ 4.5 กิโลเมตร รายล้อมด้วยโรงพยาบาลกรุงเทพ โรงพยาบาลปิยะเวท RCA และ Central Plaza Grand Rama 9 ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
โครงการใกล้เคียง: แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง (Atmoz Ratchada-Huaikwang)
แนวโน้มราคา
เลอ ชาโต ศูนย์วิจัย 14 (ห้วยขวาง-บางกะปิ) เป็นคอนโดทำเลเข้าเมืองฝั่งพระราม 9-ศูนย์วิจัย ที่ดีมานด์หลักมาจากพนักงานออฟฟิศแนวพระราม 9, รพ.กรุงเทพ และผู้เช่าที่ต้องการโซนเพชรบุรี-ทองหล่อในงบคุมได้ ภาพรวมปี 2026 ราคาขายทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย ตามซัพพลายคอนโดใหม่ที่ยังมีต่อเนื่องในโซนใกล้เคียง
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม.): ประมาณ 2.65-3.20 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 90,000-105,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดีแต่งครบมักยืนเหนือค่าเฉลี่ย)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,000-16,500 บาทต่อเดือน (1 นอน) และ 10,000-12,500 บาทต่อเดือน (สตูดิโอ)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield ปี 2026: ซื้อ 3.00 ล้านบาท ปล่อยเช่า 15,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 180,000 บาท Yield = 180,000 ÷ 3,000,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ช่วงห้องว่าง) โดยช่วงผลตอบแทนที่พบได้จริงมักอยู่ราว 4.8-6.2% ตามราคาเข้าซื้อและสภาพห้อง
ด้าน Capital Gain หากอิงการปรับขึ้นของตลาดระดับกลางในโซนรัชดา-พระราม 9 ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 1-3% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือราว 30,000-90,000 บาทต่อปีต่อยูนิต 3 ล้านบาท จุดชี้ขาดคือ “ราคาซื้อ” หากได้ต่ำกว่า 95,000 บาทต่อตร.ม. จะมีโอกาสทำกำไรขายต่อได้ง่ายกว่าเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงที่เป็นแบรนด์ใหญ่และเปิดใหม่กว่า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ
ราคาเริ่ม 2,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ แคปปิตอล เอกมัย-ทองหล่อ
ราคาเริ่ม 2,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอเฮ้าส์ พระราม 9-เอกมัย
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รีมาร์ค เอเบิ้ล ศูนย์วิจัย 2
ราคาเริ่ม 3,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไรส์ พระราม 9
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 25.00-33.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 61.00 ตร.ม.
คอนโด 3 ชั้น 70.00 ตร.ม.
ฟิวส์ โมเบียส รามคำแหง-คลองตัน
ราคาเริ่ม 1,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พินน์ ศูนย์วิจัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลีฟวิ่ง เพลส คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลีฟวิ่ง เพลส ศูนย์วิจัย 14
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซันพาเลซ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไบรท์ตั้น เพลส ศูนย์วิจัย
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ
ราคาเริ่ม 2,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ แคปปิตอล เอกมัย-ทองหล่อ
ราคาเริ่ม 2,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569