ไนท์บริดจ์ แบริ่ง
989 หมู่ 7 แบริ่ง 6 ซ.สุขุมวิท 107 ถ.สุขุมวิท ต.สำโรงเหนือ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS แบริ่ง (E14)
279 เมตร
BTS บางนา (E13)
741 เมตร
MRT สำโรง (YL23)
936 เมตร
BTS สำโรง (E15)
937 เมตร
MRT ทิพวัล (YL22)
1.5 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
1.6 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
1.6 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.2 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
2.3 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
2.4 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.4 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
2.6 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
2.6 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.7 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.9 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
3.2 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.3 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
3.4 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
3.7 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
3.8 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.1 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.2 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
4.3 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.5 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.6 กม.
BTS แพรกษา (E21)
4.9 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ไนท์บริดจ์ แบริ่ง วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดสูงที่ “ใช้วิวและแสง” เป็นแกนหลักของการอยู่อาศัยในย่านแบริ่ง-สำโรงเหนือ ตัวอาคารเน้นเส้นสายเรียบคมแบบร่วมสมัย เพื่อให้ภาพรวมดูโปร่งและทันสมัย เข้ากับบริบทเมืองที่กำลังเติบโตจากแนวสุขุมวิทต่อเนื่องถึงสมุทรปราการ
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการไหลเวียนของคนและความเป็นส่วนตัว ตั้งแต่โถงต้อนรับไปจนถึงโซนส่วนกลาง โดยจัดจังหวะพื้นที่ให้ค่อยๆ เปลี่ยนจากพื้นที่สาธารณะสู่พื้นที่พักผ่อน ลดความรู้สึกพลุกพล่านแบบคอนโดเมืองใหญ่
จุดเด่นคือการยกระดับพื้นที่ส่วนกลางขึ้นสู่ชั้นสูง เพื่อเปิดมุมมองเมืองและรับลม ช่วยให้การใช้งานฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่นั่งพักมีบรรยากาศ “เหมือนพักในโรงแรม” มากกว่าพื้นที่ส่วนกลางทั่วไป ขณะเดียวกัน การออกแบบยูนิตเน้นแปลนใช้งานจริง เก็บของง่าย และเปิดรับแสงธรรมชาติ เพื่อให้เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในทำเลใกล้รถไฟฟ้า
จุดเด่นของโครงการ
ไนท์บริดจ์ แบริ่ง ตั้งอยู่ในซอยแบริ่ง 6 ย่านสำโรงเหนือ จุดที่ได้เปรียบคือความเป็น “ซอยอยู่อาศัย” ที่ยังใกล้โซนสุขุมวิท-แบริ่ง ทำให้เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานฝั่งบางนา-สำโรง
- ทำเลแบริ่ง 6 รายล้อมด้วยร้านอาหารท้องถิ่น ร้านสะดวกซื้อ และบริการประจำวัน เดินทางไปโซนบางนาและสำโรงได้คล่อง เหมาะกับไลฟ์สไตล์ที่ต้องการความครบในระยะใกล้
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS สถานีแบริ่ง (ประมาณ 1.3 กม.) เชื่อมต่อเข้าเมืองตามแนวสุขุมวิทได้ต่อเนื่อง ลดภาระการขับรถช่วงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการใช้งานจริง เช่น พื้นที่พักผ่อน ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ ตอบโจทย์คนทำงานที่ต้องการพื้นที่รีชาร์จหลังเลิกงาน
- จุดขายเชิงลงทุน โซนนี้มีคอนโดคู่แข่งหลายโครงการ แต่ทำเลใกล้สถานีและอยู่ในซอยที่สงบ ช่วยสร้างสมดุลระหว่างความเป็นส่วนตัวกับโอกาสปล่อยเช่า
คำอธิบาย
ไนท์บริดจ์ แบริ่ง ตั้งอยู่ที่ 989 หมู่ 7 ซอยแบริ่ง 6 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 ภายใต้แนวคิดที่เน้นการอยู่อาศัยใกล้เมืองและเดินทางสะดวก โดยอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 600 เมตร
โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 25 ชั้น จำนวนประมาณ 276 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 47% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 58 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในโซนแบริ่งที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากคนทำงานในกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกและสมุทรปราการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับคอนโดเมือง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้ระบบนิติบุคคลอาคารชุด
ทำเลของโครงการอยู่ในย่านแบริ่งที่เชื่อมต่อได้ทั้งสุขุมวิท สำโรง ลาซาล และบางนา ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกอย่างอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง ตลาดสด โรงเรียนนานาชาติ และอาคารสำนักงานหลายแห่ง สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดู ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ไนท์บริดจ์ แบริ่ง (แบริ่ง 6) ในปี 2026 ราคาซื้อขายรีเซลขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าในโซนแบริ่ง-สำโรง และการเดินทางที่พึ่งพา BTS สายสุขุมวิท โดยโครงการอยู่ห่าง BTS แบริ่ง ประมาณ 1.2 กม. และ BTS สำโรง ประมาณ 2.2 กม. ทำให้กลุ่มผู้เช่าหลักเป็นพนักงานออฟฟิศและคนทำงานย่านบางนา-สุขุมวิท
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 26-30 ตร.ม.): ประมาณ 2.35-2.85 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 92,000-105,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,000 บาทต่อเดือน (1 นอน)
Rental Yield 2026 (ตัวอย่างคำนวณ) ห้อง 28 ตร.ม. ราคาซื้อ 2.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,000 บาทต่อเดือน: Yield = (13,000 x 12) - 0 หาร 2,600,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain หากอ้างอิงฐานราคา 2024-2025 แถว 2.45 ล้านบาทสำหรับห้องใกล้เคียงกัน การขึ้นมาที่ 2.60 ล้านบาทในปี 2026 เท่ากับกำไรจากราคา (2.60-2.45) หาร 2.45 = ประมาณ 6.1% ใน 1-2 ปี แนวโน้มยังเป็นบวกแต่ไม่หวือหวา โดยแรงหนุนมาจากตลาดเช่าจริงแข่งขันกับโครงการใกล้เคียง เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง และไอคอนโด สุขุมวิท 103 ที่มักกดราคาเช่าให้ต้องตั้งราคาอย่างสมเหตุสมผล
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีช สุขุมวิท 107
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวรี่ 2 สุขุมวิท 72
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 22.44 - 27.30 ตร.ม.
1 ห้องนอน 30.09 - 36.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 40.81 - 50.09 ตร.ม. >
บี ลอฟท์ สุขุมวิท 109
ราคาเริ่ม 1,280,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ คอลลาจ สุขุมวิท 107
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคนซิงตัน แบริ่ง 12
ราคาเริ่ม 1,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิลล่า ลาซาล สุขุมวิท 105
ราคาเริ่ม 1,840,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สุขุมวิท 107
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอททิจูด แบริ่ง
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 25.50 - 34.60 ตร.ม.
2 ห้องนอน 49.95 - 51.50 ตร.ม.
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท-อีสท์เกต
ราคาเริ่ม 3,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีช สุขุมวิท 107
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569