โว้ค เพลส สุขุมวิท 107

โว้ค เพลส สุขุมวิท 107 (Voque Place Sukhumvit 107) ตั้งอยู่ที่ซอยแบริ่ง 2 ถนนสุขุมวิท 107 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) โครงการมี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 111 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2555 เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้กรุงเทพฯ ฝั่งสุขุมวิทตอนปลาย และต้องการความคล่องตัวในการเดินทางเข้าเมือง

รูปแบบห้องของโครงการเน้นห้องพักอาศัยขนาดกะทัดรัดถึงขนาดกลาง ได้แก่ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยโดยประมาณเริ่มตั้งแต่ราว 30 - 60 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในย่านแบริ่ง ซึ่งเป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าต่อเนื่องจากคนทำงานในโซนสุขุมวิท บางนา และสมุทรปราการ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ระยะประมาณ 350 เมตร ทำให้เข้าเมืองไปยังอโศก พร้อมพงษ์ และสยามได้สะดวก อีกทั้งยังเชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ และทางด่วนบางนาได้ไม่ยาก ในมุมมองการอยู่อาศัย ทำเลนี้มีทั้งตลาด ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า และโรงพยาบาลรองรับครบ ส่วนการบริหารจัดการนิติบุคคลของโครงการอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดจากนิติบุคคลอาคารชุดอีกครั้ง ทั้งนี้ หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนสุขุมวิท สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ บลู สุขุมวิท 89

โว้ค เพลส สุขุมวิท 107 ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในกลุ่ม “คุ้มค่าเมื่อเทียบทำเลแบริ่ง” เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าระยะยาว โดยอ้างอิงระดับราคาตลาดใกล้เคียงอย่าง iCondo สุขุมวิท 105 และ Niche Mono สุขุมวิท-แบริ่งที่เคลื่อนไหวในโซนราคาใกล้กัน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 75,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ 70,000-82,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 9,500 บาทต่อเดือน (ช่วง 9,000-11,000 ตามเฟอร์และชั้น)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 9,500 x 12 = 114,000 บาทต่อปี จากราคาซื้อ 2,250,000 บาท ได้ผลตอบแทน ประมาณ 5.1% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาพื้นที่แบริ่งที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดเพิ่ม 2-4% ต่อปี หรือราว 45,000-90,000 บาทต่อปี ต่อยูนิตระดับ 2.25 ล้านบาท ปัจจัยหนุนคือดีมานด์เช่าจากคนทำงานแนวสุขุมวิท-บางนาและการแข่งขันกับโครงการใหม่ที่ราคาต่อตร.ม. สูงกว่า แต่ความเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดรอบสถานีและค่าเช่าที่ขึ้นได้จำกัด