แวนเทจ รัชวิภา

แวนเทจ รัชวิภา ตั้งอยู่ที่ 252 แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด โครงการสร้างแล้วเสร็จประมาณปี 2555 โดดเด่นด้วยทำเลบนถนนรัชดาภิเษก - รัชวิภา ใกล้จุดเชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิต เกษตร และพหลโยธิน เหมาะทั้งอยู่อาศัยและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

โครงการมี 1 อาคาร สูง 32 ชั้น จำนวนประมาณ 332 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 70% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 39 ตารางเมตรขึ้นไป ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย การบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งดูแลความเรียบร้อยและงานส่วนกลางของโครงการ

ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธิน ประมาณ 3.5 กิโลเมตร และ BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 3.6 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งงานและไลฟ์สไตล์สำคัญ เช่น เมเจอร์ รัชโยธิน เซ็นทรัล ลาดพร้าว และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงสามารถดู นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร

แวนเทจ รัชวิภา (ลาดยาว จตุจักร) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลยังยืนบนฐาน “คอนโดทำเลรัชวิภา-ประชาชื่น” ที่ได้แรงหนุนจากดีมานด์คนทำงานย่านจตุจักร-วิภาวดี และผู้เช่าใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โดยการเดินทางใกล้รถไฟฟ้า MRT วงศ์สว่าง ประมาณ 2.3 กม. และ BTS ม.เกษตรศาสตร์ ประมาณ 3.6 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.10 ล้านบาท (ช่วง 1.95-2.30 ลบ.)
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 70,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 65,000-78,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500 บาท เดือน (ช่วง 8,500-11,000) สำหรับ 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.

Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): 9,500 x 12 = 114,000 บาท ปี ÷ 2,100,000 = 5.4% ต่อปี เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรแรง

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 แถว 66,000 บาท ตร.ม. ขยับเป็น 70,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มราว 6% หรือประมาณ 3% ต่อปี มุมมองคือยังโตแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกลุ่มโครงการใกล้เคียงแนวพหล-เกษตรที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า ทำให้รีเซลของโครงการนี้ยัง “จับต้องได้” และปล่อยเช่าง่ายกว่าในงบเดียวกัน