โมดิซ สเตชั่น
259 ถ.พหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
75 เมตร
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
487 เมตร
BTS สายหยุด (N19)
525 เมตร
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
554 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
717 เมตร
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
791 เมตร
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.1 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
1.2 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
1.2 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
1.2 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
1.4 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.7 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
1.8 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.1 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.3 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
2.3 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.3 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
2.4 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.5 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.6 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
2.8 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
2.9 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
2.9 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.2 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.4 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.4 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.6 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.6 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
3.7 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.0 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.1 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.2 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.2 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.6 กม.
BTS คูคต (N24)
4.7 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.9 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
โมดิซ สเตชั่น (Modiz Station) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดสำหรับชีวิตเมืองที่ “เชื่อมต่อการเดินทาง” เป็นแกนหลัก โดยตีความคำว่า Station ให้เป็นทั้งสถานีรถไฟฟ้าและสถานีพักใจของคนทำงานย่านบางเขน-อนุสาวรีย์ จึงเน้นความคล่องตัว ใช้งานจริง และดูแลรักษาง่าย
ภาพรวมอาคารใช้เส้นสายเรียบคมแบบโมเดิร์น ผิววัสดุโทนเข้มตัดกับผิวสัมผัสเมทัลลิก เพื่อสะท้อนบรรยากาศเมืองและโครงสร้างการคมนาคมรอบโครงการ ขณะเดียวกันเพิ่มความอบอุ่นด้วยงานไม้และแสงไฟโทนอุ่นในล็อบบี้ เพื่อให้การกลับบ้านรู้สึกผ่อนคลายมากกว่าคอนโดใกล้ถนนใหญ่ทั่วไป
การจัดผังเน้นลดพื้นที่สูญเปล่า ให้โถงทางเดินและมุมพักคอยมีความโปร่ง รับแสงธรรมชาติ และจัดจังหวะช่องเปิดเพื่อระบายอากาศ เหมาะกับสภาพอากาศกรุงเทพฯ ห้องพักถูกออกแบบให้วางเฟอร์นิเจอร์ได้จริง แยกโซนใช้งานชัด และให้พื้นที่เก็บของมากกว่ามาตรฐานห้องขนาดใกล้เคียง
ด้วยทำเลแขวงอนุสาวรีย์ ใกล้โหนดงาน-การศึกษา แนวคิด “อยู่สั้นก็สะดวก อยู่ยาวก็สบาย” ช่วยให้โครงการตอบโจทย์ทั้งคนอยู่เองและนักลงทุนที่มองหาสินทรัพย์ปล่อยเช่าในโซนการเดินทางหนาแน่น
จุดเด่นของโครงการ
โมดิซ สเตชั่น (Modiz Station) โดดเด่นด้วยทำเลโซนอนุสาวรีย์-บางเขน ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ตามแนวพหลโยธินและรามอินทรา เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากคนทำงานและนักศึกษา
- ทำเลเชื่อมเมือง อยู่ย่านอนุสาวรีย์ บางเขน ใกล้ถนนพหลโยธิน-รามอินทรา เดินทางไปโซนหลักสี่ แจ้งวัฒนะ และดอนเมืองได้สะดวก
- รถไฟฟ้าใกล้โครงการ ใกล้ BTS สายสีเขียว สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ประมาณ 1.2 กม. และใกล้ MRT สายสีชมพู สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ประมาณ 1.2 กม. จุดแข็งคือเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ ช่วยลดเวลาเปลี่ยนเส้นทาง
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ตอบโจทย์คนเมืองด้วยพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและทำงาน เพิ่มความคุ้มค่าสำหรับผู้เช่าในชีวิตประจำวัน
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลใกล้สถานีอินเตอร์เชนจ์และรายล้อมคอนโดหลายโครงการ ทำให้ตลาดเช่ามีความคึกคัก เหมาะวางกลยุทธ์ปล่อยเช่าระยะยาว
คำอธิบาย
โมดิซ สเตชั่น (Modiz Station) ตั้งอยู่ที่ 259 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด โครงการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนทำงานและนักศึกษาในโซนบางเขน - รามอินทรา โดยอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอนุสาวรีย์หลักสี่ ในระยะประมาณ 650 เมตร ทำให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อถนนพหลโยธินได้สะดวก
โครงการมีจำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 246 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35 - 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 21 - 41 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากกลุ่มคนทำงานและนักศึกษาใกล้มหาวิทยาลัยศรีปทุมและมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่อเนกประสงค์ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ
ในภาพรวม โมดิซ สเตชั่น (Modiz Station) เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์คนมองหาที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าในโซนบางเขน ด้วยระดับราคาที่เข้าถึงง่ายกว่าโครงการในเมืองชั้นใน และยังมีศักยภาพด้านการปล่อยเช่าจากทำเลใกล้สถานศึกษาและแหล่งงาน สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ (Chewathai Kaset‑Nawamin)
แนวโน้มราคา
โมดิซ สเตชั่น (Modiz Station) ทำเลอนุสาวรีย์ บางเขน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ (N17) ประมาณ 450 ม. ภาพรวมปี 2026 ราคาขายมือสองทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อยตามดีมานด์ปล่อยเช่ากลุ่มทำงานย่านพหลโยธิน-หลักสี่ และผู้เรียนมหาวิทยาลัยใกล้เคียง
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 24-28 ตร.ม.): 2.25-2.75 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 92,000-105,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (หักค่าว่างเช่า-ค่าใช้จ่ายยังไม่รวม): ซื้อ 2.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 144,000 บาท ดังนั้น Yield = 144,000 ÷ 2,450,000 = 5.9% ต่อปี ซึ่งถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงแนวพหลโยธิน-แจ้งวัฒนะที่มักอยู่ราว 4.8-5.8%
มุมมอง Capital Gain ปี 2026: หากอิงราคาปี 2024-2025 ที่พบการซื้อขายแถว 88,000-98,000 บาทต่อตร.ม. การขยับสู่ 92,000-105,000 บาทต่อตร.ม. สะท้อนโอกาสเพิ่มขึ้นประมาณ 3-8% ใน 12-24 เดือน โดยปัจจัยหนุนคือระยะเดินถึงสถานีและฐานผู้เช่าจริง แต่ควรเลือกห้องทิศลมดี วิวไม่บล็อก และชั้นกลาง-สูงเพื่อขายต่อคล่อง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ สกายซิตี้ สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคนซิงตัน พหลโยธิน 63
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.40-37.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 47.60 ตร.ม.
พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.45-37.69 ตร.ม.
ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส สะพานใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569