รีเจ้นท์ โฮม ลาดพร้าว 41
315 ซอย ภาวนา ถ.ลาดพร้าว แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ภาวนา (YL02)
254 เมตร
MRT โชคชัย 4 (YL03)
732 เมตร
MRT ลาดพร้าว (YL01)
871 เมตร
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
903 เมตร
MRT ลาดพร้าว (BL15)
949 เมตร
MRT สุทธิสาร (BL17)
1.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
1.7 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
1.9 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.0 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.0 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.2 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.2 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
2.2 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.2 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
2.5 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.6 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.7 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
2.7 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.8 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
2.8 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.8 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.9 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
3.0 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.1 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.2 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.3 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.3 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.4 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
3.4 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.5 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.6 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.7 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.7 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.7 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.7 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.8 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.8 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.8 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.8 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.8 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.9 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.0 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.1 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.2 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.2 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.2 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.2 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.4 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.4 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.5 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.5 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.5 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.6 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
4.7 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.7 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.7 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.7 กม.
BTS นานา (E3)
4.8 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
4.8 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
4.8 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.8 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.8 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
4.8 กม.
BTS อโศก (E4)
4.9 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม ลาดพร้าว 41 วางแนวคิดการออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยจริงในย่านลาดพร้าวตอนกลาง ที่รายล้อมด้วยซอยพักอาศัยและชีวิตเมือง โครงการจึงเน้นความเรียบง่าย ใช้งานได้ทุกวัน และดูแลรักษาง่าย มากกว่าความหวือหวา เพื่อให้เหมาะทั้งคนทำงานและผู้ลงทุนปล่อยเช่า
งานสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายโมเดิร์นโทนสุภาพ ลดรายละเอียดที่เกินจำเป็น เพื่อให้ภาพรวมอาคารดูโปร่งและเป็นระเบียบตั้งแต่พื้นที่ทางเข้าไปถึงโถงต้อนรับ การจัดผังเน้นการไหลเวียนที่ชัดเจน แยกส่วนพักผ่อนกับส่วนสัญจร ลดจุดอับ และเพิ่มความรู้สึกปลอดภัยในพื้นที่ส่วนกลาง
แนวคิดภายในห้องพักมุ่ง “พื้นที่คุ้มค่า” จัดวางฟังก์ชันให้เฟอร์นิเจอร์เข้าที่ได้จริง เช่น มุมทำงาน มุมพักผ่อน และพื้นที่เก็บของ เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ใช้เวลาส่วนใหญ่ในห้อง การเลือกวัสดุและโทนสีเน้นความสว่าง ช่วยให้ห้องดูใหญ่ขึ้นและปล่อยเช่าได้ง่าย
ด้านทำเล โครงการอยู่ใกล้ MRT ภาวนา ประมาณ 1.2 กิโลเมตร แนวคิดการออกแบบจึงสรุปเป็น “บ้านในเมืองที่ใช้งานจริง” ตอบโจทย์การเดินทางและการลงทุนในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม ลาดพร้าว 41 ตั้งอยู่ในซอยภาวนา ย่านสามเสนนอก-ห้วยขวาง ทำเลที่ได้ทั้งความสงบของซอยพักอาศัยและความคึกคักของลาดพร้าว-รัชดา เหมาะกับคนทำงานในเมืองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดปล่อยเช่าในโซนดีมานด์สูง ใกล้แหล่งกิน-ใช้ในละแวกภาวนาและถนนลาดพร้าว ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันคล่องตัวโดยไม่ต้องพึ่งห้างใหญ่ตลอดเวลา
- ทำเลเข้าเมืองง่าย เชื่อมถนนลาดพร้าวและรัชดาภิเษกได้สะดวก ใกล้โซนสำนักงานและคอมมูนิตี้ในห้วยขวาง
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT ภาวนา ประมาณ 1.0 กม. และ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 1.7 กม. ช่วยลดเวลาเดินทางช่วงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีพื้นที่ส่วนกลางรองรับการพักผ่อนและออกกำลังกาย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลกลางเมืองระดับรองที่ค่าเช่าขยับตามโครงข่ายรถไฟฟ้า แข่งขันได้กับโครงการใกล้เคียงในย่านลาดพร้าว-รัชดา
คำอธิบาย
รีเจ้นท์ โฮม ลาดพร้าว 41 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 315 ซอยภาวนา แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 ในย่านลาดพร้าวที่เชื่อมต่อถนนลาดพร้าวและรัชดาภิเษกได้สะดวก เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า โดยโครงการอยู่ใกล้ MRT ภาวนา ประมาณ 700 เมตร และ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 1.2 กิโลเมตร
โครงการพัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2551 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 359 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 31 - 63 ตารางเมตร ตอบโจทย์ผู้ซื้อที่มองหาคอนโดราคาจับต้องได้ในทำเลเมือง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย
ในมุมมองทำเล โครงการได้เปรียบจากการอยู่ใกล้แหล่งงานย่านลาดพร้าว รัชดา และสุทธิสาร รวมถึงใกล้เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยน มอลล์ และตลาดโชคชัย 4 ทำให้มีความต้องการเช่าต่อเนื่อง การบริหารจัดการอาคารเป็นแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดทั่วไปในกรุงเทพฯ หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดู โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9 เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
รีเจ้นท์ โฮม ลาดพร้าว 41 (ซอยภาวนา ห้วยขวาง) เป็นคอนโดระดับเริ่มต้นที่ได้ฐานเช่าจากโซนลาดพร้าว-รัชดา เดินทางเชื่อมรถไฟฟ้าได้ โดยจุดขึ้นลงที่ใกล้และใช้งานจริงมักเป็น MRT ลาดพร้าว ระยะประมาณ 2.7 กม. และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ประมาณ 3.2 กม. (โดยรถ)
- ราคาขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65 ล้านบาท หรือราว 55,000 บาท ตร.ม.
- ช่วงราคาตลาด: 1.45-1.85 ล้านบาท ตามชั้น วิว และสภาพห้อง
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500 บาท เดือน (ช่วง 7,000-8,500)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (ค่าเช่าต่อปี 7,500x12 = 90,000) หารด้วยราคาซื้อ 1,650,000 = 5.45% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) จุดเด่นคือ “ราคาต่อตารางเมตรจับต้องได้” เมื่อเทียบคอนโดใหม่กว่าแถวลาดพร้าว เช่น Metris Ladprao หรือ Life Ladprao Valley ที่ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่า
ด้าน Capital Gain หากอิงราคาปี 2024 ราว 1.55 ล้านบาท การขยับเป็น 1.65 ล้านบาทในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 6.5% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 3.2% ต่อปี โอกาสเติบโตยังมีแต่จำกัด เพราะเป็นโครงการอายุอาคารมากกว่าโครงการใหม่ ทำให้กลยุทธ์เหมาะกับ “ซื้อเพื่อปล่อยเช่า” มากกว่าเก็งกำไรระยะสั้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 12 ลาดพร้าว 41
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มาย คอนโด ลาดพร้าว 27
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รัชดา เพรสทีจ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าววังหิน
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พัลซ์ ลาดพร้าว 44
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอเบิลส์ ลาดพร้าว 27
ราคาเริ่ม 2,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ราฟเฟิล คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม 2,145,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ ลาดพร้าว-โชคชัย 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 22.50-26.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 45.00 ตร.ม.
เดอะ เน็กซ์ ลาดพร้าว 44
ราคาเริ่ม 1,380,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
กรูฟ สเคป ลาดพร้าว-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
กรูฟ รัชดา-ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 12 ลาดพร้าว 41
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มาย คอนโด ลาดพร้าว 27
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569