วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4
489 ซอย จอมเทียน 5 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
1.6 กม.
โลตัส พัทยาใต้
1.6 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
1.9 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
2.6 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
3.0 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
3.6 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
3.9 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
4.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4 (View Talay Residence 4) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดพักตากอากาศที่ “อยู่สบายจริง” มากกว่าความหวือหวา ตัวอาคารใช้มวลอาคารเรียบง่าย เน้นเส้นสายตรงและสัดส่วนที่ชัด เพื่อให้ดูโปร่งและดูแลรักษาง่าย เหมาะกับการถือครองระยะยาวในทำเลซอยจอมเทียน 5 ที่เดินทางเข้าออกหาดจอมเทียนได้สะดวก
งานออกแบบให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและลมทะเล โดยจัดวางช่องเปิดและระเบียงให้รับลม ลดความอับชื้นซึ่งเป็นโจทย์หลักของอาคารใกล้ชายฝั่ง โทนวัสดุและสีโดยรวมเน้นความสว่าง เพื่อช่วยลดการสะสมความร้อน และทำให้บรรยากาศภายในดูผ่อนคลายแบบรีสอร์ท
พื้นที่ส่วนกลางถูกคิดให้ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน เน้นสระว่ายน้ำและพื้นที่พักผ่อนที่มองเห็นท้องฟ้าและแนวต้นไม้ สร้างความเป็นส่วนตัวจากความคึกคักของถนนใหญ่ เมื่อเทียบกับคอนโดรุ่นใหม่ริมจอมเทียนที่เน้นภาพลักษณ์สูงตระหง่าน แนวคิดของโครงการนี้จึงเด่นที่ความเรียบง่าย ใช้ได้ยาว และเหมาะกับทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่ากลุ่มพักผ่อนระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4 (View Talay Residence 4) ตั้งอยู่ในซอยจอมเทียน 5 โซนจอมเทียน-พัทยาใต้ ทำเลนี้ได้เปรียบเพราะเป็นย่านพักอาศัยที่มีผู้เช่าระยะยาวและนักท่องเที่ยวหมุนเวียน ใกล้ชายหาดจอมเทียนประมาณ 1.0 กม. ทำให้ปล่อยเช่ารายเดือนหรืออยู่เองก็สะดวก โดยรอบมีร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านสะดวกซื้อ และบริการท่องเที่ยวครบในระยะเดินทางสั้น
- ทำเลเจาะจงคนต้องการความสงบแต่ไม่ไกลเมือง เชื่อมไปถนนจอมเทียนสาย 2 และเข้าเมืองพัทยาได้ง่าย ใกล้จุดไลฟ์สไตล์อย่างตลาดกลางคืนจอมเทียนและชายหาด
- การเดินทางคล่องตัว ออกถนนสุขุมวิทได้สะดวก รองรับการขับรถไปแหลมบาลีฮายและพัทยากลาง รวมถึงเส้นทางไปมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี
- สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นใช้งานจริง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย และที่จอดรถ ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายนอกโครงการ
- จุดขายด้านการลงทุน โซนจอมเทียนมีดีมานด์เช่าต่อเนื่องเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ใกล้เคียง เช่น Copacabana Beach Jomtien หรือ The Riviera Ocean Drive โครงการนี้มักเด่นเรื่องความคุ้มค่าและเข้าถึงชายหาดได้ง่าย
คำอธิบาย
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4 (View Talay Residence 4) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 489 ซอยจอมเทียน 5 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในย่านจอมเทียนที่เดินทางสะดวกและอยู่ไม่ไกลจากชายหาดจอมเทียน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยระยะยาวและการซื้อเพื่อปล่อยเช่าในโซนท่องเที่ยวของพัทยา
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 70 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ในระดับเหมาะสม รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และห้องขนาดใหญ่แบบเพนต์เฮาส์หรือยูนิตพิเศษในบางห้อง โดยจุดเด่นของโครงการคือขนาดห้องค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดรุ่นใหม่ในทำเลใกล้หาดจอมเทียน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำส่วนกลาง, ฟิตเนส, ลิฟต์, พื้นที่พักผ่อน, ระบบจัดการนิติบุคคล และพื้นที่จอดรถ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย, กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2012 และเป็นผลงานพัฒนาโดย View Talay Residence Group ขณะที่การบริหารจัดการภายในโครงการอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด
ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้ร้านอาหาร, คาเฟ่, ตลาด, ถนนสุขุมวิท และแหล่งไลฟ์สไตล์ในย่านจอมเทียน อีกทั้งยังอยู่ใกล้โครงการ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) ซึ่งช่วยสะท้อนศักยภาพของทำเลจอมเทียนในฐานะโซนพักอาศัยและการลงทุนที่ยังได้รับความสนใจต่อเนื่อง
แนวโน้มราคา
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4 (View Talay Residence 4) ทำเลซอยจอมเทียน 5 ใกล้ชายหาดจอมเทียน เหมาะกับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะยาวและกลุ่มต่างชาติที่มองหาห้องขนาดใช้งานจริง ปี 2026 ราคาตลาดยังเดินแบบค่อยเป็นค่อยไป ไม่หวือหวาเท่าคอนโดใหม่ริมทะเล แต่ได้เปรียบเรื่อง “ราคาต่อ ตร.ม.” ที่จับต้องได้
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): สตูดิโอ 48 ตร.ม. ราว 2.35 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 49,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 45,000-58,000 บาท ตร.ม. ตามวิวและสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี) ห้องแต่งครบอาจแตะ 13,000-14,000 บาท
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 12,000 x 12 = 144,000 บาทต่อปี หารด้วยราคาซื้อ 2,350,000 = 6.1% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ระดับนี้ถือว่าน่าสนใจกว่าโครงการใหม่ใกล้เคียงหลายแห่งที่ราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่า ทำให้ยีลด์ถูกกดลง
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 ที่พบราว 46,000-48,000 บาท ตร.ม. การขึ้นสู่เฉลี่ย 49,000 บาท ตร.ม. สะท้อนการเติบโตประมาณ 2%-4% ต่อปี โอกาสทำกำไรเด่นมักมาจากการรีโนเวตและเลือกยูนิตวิวดี มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1
ราคาเริ่ม 1,320,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อารมณ์ จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล 7 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล 5 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล 2 จอมเทียน คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล 1 จอมเทียน คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569