ศุภาลัย พรีเมียร์ เพลส อโศก

ศุภาลัย พรีเมียร์ เพลส อโศก (Supalai Premier Place Asoke) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 60 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ในย่านอโศก - เพชรบุรี ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อทั้งโซนธุรกิจและที่อยู่อาศัยได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จประมาณปี 2549

ตัวโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 38 ชั้น จำนวนประมาณ 337 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในมีรูปแบบห้องพักหลัก เช่น สตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องค่อนข้างหลากหลาย เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านใจกลางเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด

โครงการอยู่ใกล้ MRT เพชรบุรี ประมาณ 700 เมตร และ Airport Rail Link มักกะสัน ประมาณ 900 เมตร อีกทั้งยังเดินทางไป BTS อโศก และย่าน Terminal 21 ได้สะดวก รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน โรงพยาบาล และแหล่งไลฟ์สไตล์ ทำให้เป็นคอนโดที่โดดเด่นด้านการเดินทางและศักยภาพการอยู่อาศัยในระยะยาว การบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ

ศุภาลัย พรีเมียร์ เพลส อโศก (วัฒนา) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลยังยืนบนฐานทำเลอโศก-เพชรบุรี ใกล้โซนออฟฟิศและแหล่งเช่าระยะยาว โดยภาพรวมราคาขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป มากกว่าการพุ่งแรงเหมือนคอนโดใหม่รอบ ๆ อโศก-พระราม 9

• ราคาขายต่อยูนิต (พบมาก): 1 ห้องนอน 45-55 ตร.ม. ราว 5.4-7.2 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 120,000-140,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตรีโนเวทดีอาจแตะ 150,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000-30,000 บาทต่อเดือน (1 ห้องนอน) และ 32,000-45,000 บาทต่อเดือน (2 ห้องนอน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1 ห้องนอน 50 ตร.ม. ราคา 6.5 ล้านบาท ปล่อยเช่า 26,000 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 312,000 บาท Yield = 312,000 ÷ 6,500,000 = 4.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาโซนนี้ที่เริ่มนิ่งขึ้น คาดหวังการเติบโตแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปีในปี 2026 หากยูนิตสภาพดีและตั้งราคาไม่ชนคอนโดใหม่ใกล้เคียง เช่น แอชตัน อโศก-พระราม 9 หรือโครงการในแนวพระราม 4 ที่ดึงดีมานด์ไปบางส่วน