สินธร วิลเลจ

สินธร วิลเลจ (Sindhorn Village) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมและมิกซ์ยูสระดับลักชัวรีบนถนนหลังสวน ตั้งอยู่ที่ 87/8 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 ในย่านใจกลางเมืองที่เชื่อมต่อทั้งถนนเพลินจิต ถนนพระราม 4 และสวนลุมพินีได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีชิดลม ประมาณ 1.1 กิโลเมตร และ BTS สถานีราชดำริ ประมาณ 1 กิโลเมตร

ลักษณะโครงการเป็นแบบ High Rise ภายใต้แนวคิดที่อยู่อาศัยคุณภาพในพื้นที่ขนาดใหญ่ของ Sindhorn Village โดยส่วนพักอาศัยประกอบด้วยหลายอาคาร ความสูงราว 8 - 35 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยรวมหลายร้อยยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยในสัดส่วนสูง รูปแบบห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน ไปจนถึงเพนต์เฮาส์ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองระยะยาวในทำเลหลังสวน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลางระดับพรีเมียม และส่วนรีเทลในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยใช้คีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2561 - 2562 พัฒนาโดย Siam Sindhorn Co., Ltd. และมีการบริหารจัดการอาคารในมาตรฐานระดับลักชัวรี จุดเด่นสำคัญคือบรรยากาศสงบ เป็นส่วนตัว และอยู่ใกล้แหล่งงาน สถานทูต โรงพยาบาล และศูนย์การค้าชั้นนำของกรุงเทพฯ

สินธร วิลเลจ (Sindhorn Village) โซนลุมพินี-หลังสวน เป็นคอนโดลักชัวรีที่ราคาขายปี 2026 ยืนบนฐานผู้ซื้ออยู่อาศัยจริงและผู้เช่ากลุ่มผู้บริหาร ทำให้ราคาแกว่งน้อยกว่าคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าทั่วไป โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS ชิดลม ประมาณ 900 ม. และ BTS ราชดำริ ประมาณ 1.1 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต (ตลาดรีเซล 2026): 1 ห้องนอน 55 ตร.ม. ราว 20.5-23.5 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 380,000-430,000 บาท (ยูนิตวิวดีอาจแตะ 450,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 55 ตร.ม. ประมาณ 85,000-105,000 บาทต่อเดือน

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 22.0 ล้านบาท ปล่อยเช่า 95,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 95,000 x 12 = 1,140,000 บาท Yield = 1,140,000 - 22,000,000 = 5.18% ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี (หลังหักค่าใช้จ่ายมักเหลือราว 3.8-4.5%).

Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มลักชัวรีหลังสวนเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Noble Ploenchit และคอนโดย่านชิดลม-เพลินจิต คาดการเติบโตระยะ 12 เดือนอยู่ที่ 2-4% หรือราว 440,000-880,000 บาทต่อยูนิต 22 ล้านบาท จุดแข็งคือซัพพลายจำกัดและดีมานด์ผู้เช่าต่างชาติ แต่ความเสี่ยงคือรอบเศรษฐกิจและอุปทานลักชัวรีใหม่ใน CBD.