สุขุมวิท ซิตี้ รีสอร์ท

สุขุมวิท ซิตี้ รีสอร์ท (Sukhumvit City Resort) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 48 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลสุขุมวิทตอนกลาง ใกล้ย่านนานา อโศก และพร้อมพงษ์ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่า ตัวโครงการสร้างเสร็จในปี 2006 พัฒนาโดย HWAH SIAM DEVELOPMENT และมีนิติบุคคลดูแลการบริหารจัดการอาคารตามมาตรฐานคอนโดพักอาศัยในเมือง

โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร ความสูง 27 ชั้น รวมประมาณ 170 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 80 คัน รูปแบบห้องพักมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในโซนสุขุมวิทรุ่นใหม่ จึงตอบโจทย์ทั้งผู้พักอาศัยจริงและครอบครัวขนาดเล็กถึงกลาง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนหย่อม ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด

ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS นานา ประมาณ 850 เมตร และ BTS อโศก ประมาณ 1.2 กิโลเมตร รวมถึงใกล้ MRT สุขุมวิท ประมาณ 1.3 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง Terminal 21, Korean Town, โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ทำให้เป็นคอนโดที่มีจุดเด่นด้านทำเลใจกลางเมืองและศักยภาพการใช้งานระยะยาว

สุขุมวิท ซิตี้ รีสอร์ท (Sukhumvit City Resort) โซนคลองเตยเหนือ-วัฒนา เป็นคอนโดทำเลเชื่อมอโศก-นานา เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติที่ต้องการอยู่ใกล้ย่านธุรกิจ ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกรอบ “รีเซลจับต้องได้” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ในแนวสุขุมวิทชั้นใน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 5.2 ล้านบาท (ช่วง 4.7-5.8 ลบ.)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 115,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 105,000-130,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 23,000 บาท เดือน (ช่วง 20,000-26,000)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ (ค่าเช่ารายปี ÷ ราคาซื้อ) = (23,000 x 12) ÷ 5,200,000 = 5.31% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง โดยทำเลใกล้แหล่งงานช่วยพยุงอัตราเช่าให้สม่ำเสมอ

Capital Gain: หากอิงฐานราคาเฉลี่ยปี 2024 ราว 108,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 ที่ 115,000 บาท ตร.ม. เท่ากับเพิ่มประมาณ 6.5% ใน 2 ปี หรือราว 3.2% ต่อปี จุดแข็งคือราคายังไม่ตึงเท่าโครงการระดับพรีเมียมใกล้ Noble Ploenchit หรือ Siri at Sukhumvit ทำให้มี “อัพไซด์แบบค่อยเป็นค่อยไป” มากกว่าการพุ่งแรง