อารีย์ เพลส พหลโยธิน

อารีย์ เพลส พหลโยธิน (Aree Place Phahonyothin) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 บนทำเลใกล้ถนนพหลโยธินและย่านอารีย์ ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองที่เดินทางสะดวกและมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ ระยะประมาณ 650 เมตร และใกล้ BTS สถานีสนามเป้า ระยะประมาณ 900 เมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในทำเลเมืองชั้นใน

โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 29 ชั้น รวมประมาณ 70 ยูนิต ให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่ทั่วไป ที่จอดรถรองรับได้ประมาณ 100 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ห้องพักมีทั้งแบบ 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องค่อนข้างใหญ่ ตอบโจทย์กลุ่มผู้พักอาศัยที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยจริงในเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 1998 พัฒนาโดย Aree Place Co., Ltd. และมีการบริหารจัดการอาคารในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง

ในมุมมองด้านทำเล โครงการรายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ อาคารสำนักงาน โรงพยาบาลพญาไท 2 และ La Villa Ari จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตในย่านอารีย์ที่มีทั้งความสะดวกและบรรยากาศชุมชนเมืองคุณภาพ หากต้องการเปรียบเทียบคอนโดในทำเลเมืองใกล้เคียง สามารถดู โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit) เพิ่มเติมได้

อารีย์ เพลส พหลโยธิน ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีภาพ “ทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์ย่านอารีย์-พญาไท ซึ่งได้แรงหนุนจากไลฟ์สไตล์ออฟฟิศ คาเฟ่ และการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โดยใกล้ BTS อารีย์ (ประมาณ 650 เมตร) และ BTS สนามเป้า (ประมาณ 900 เมตร)

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 4.55 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 130,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 120,000-145,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 19,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน 33-36 ตร.ม. (สัญญา 12 เดือน)
• Rental Yield (ขั้นต้น): 19,000 x 12 = 228,000 บาท ปี - หาร 4,550,000 = 5.0%

มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดใหม่กว่าในโซนใกล้เคียงที่มักยืนระดับ 170,000-230,000 บาท ตร.ม. โครงการนี้ยังมี “ช่องว่างราคา” แต่การขึ้นราคามักค่อยเป็นค่อยไป คาดปี 2026-2028 มีโอกาสโตเฉลี่ย 2%-4% ต่อปี หรือราว 90,000-180,000 บาทต่อยูนิตต่อปี (อิงยูนิต 4.55 ล้านบาท) จุดชี้ขาดคือสภาพห้อง การรีโนเวต และการตั้งราคาให้ใกล้ตลาดเช่าจริง ซึ่งช่วยลดช่วงห้องว่างและทำให้ผลตอบแทนรวมดูน่าสนใจกว่าโครงการที่ราคาต่อตารางเมตรสูงมาก