ไฮด์ สุขุมวิท 11

ไฮด์ สุขุมวิท 11 ตั้งอยู่ที่ 27 ซอยสุขุมวิท 11 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท Grande Asset Hotels and Property Public Company Limited และสร้างเสร็จในปี 2557 โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 39 ชั้น จำนวนประมาณ 478 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 290 คัน ตัวโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 11 ใกล้ BTS สถานีนานา ประมาณ 450 เมตร ทำเลเหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในย่านสุขุมวิทตอนต้นที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่หนาแน่น

รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ไปจนถึงเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอยโดยรวมเริ่มประมาณ 27 ตารางเมตรขึ้นไป ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า ห้องสมุด ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสารหลายตัว ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีระบบดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางในมาตรฐานคอนโดระดับบนของย่านสุขุมวิท ช่วยเสริมภาพรวมการอยู่อาศัยและการดูแลทรัพย์สินในระยะยาว สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบโครงการในโซนสุขุมวิท - ทองหล่อ อาจดูข้อมูลเพิ่มเติมของ ไอวี่ ทองหล่อ เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจได้เช่นกัน

ไฮด์ สุขุมวิท 11 (ซอยสุขุมวิท 11 เขตวัฒนา) เป็นคอนโดใจกลางโซนนานา-อโศกที่พึ่งพากำลังเช่าต่างชาติและคนทำงานย่าน CBD สูง ปี 2026 ราคาซื้อขายมีแนวโน้มทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย ตามดีมานด์เช่าที่กลับมาชัดเจน โดยเดินถึง BTS นานา ประมาณ 700 ม. และใกล้จุดไลฟ์สไตล์อย่าง Terminal 21 และอาคารสำนักงานบนอโศก

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 นอน 33-38 ตร.ม. เฉลี่ย 6.2-7.4 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 185,000-205,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 28,000-35,000 บาทต่อเดือน (1 นอน)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 6.8 ล้านบาท ปล่อยเช่า 32,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 384,000 บาท Yield ขั้นต้น = 384,000 ÷ 6,800,000 = 5.65% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain: หากอิงราคาเฉลี่ยปี 2024 ราว 175,000-190,000 บาทต่อตร.ม. การขยับเป็น 185,000-205,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 สะท้อนโอกาสโตประมาณ 3-8% ใน 2 ปี จุดแข็งคือทำเลเช่าแข็งแรง แต่ต้องแข่งขันกับคอนโดใหม่ในแนวอโศกและทองหล่อ ทำให้ราคาขายขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าพุ่งแรง