เดอะ คิวบ์ พัทยา

เดอะ คิวบ์ พัทยา (The Cube Pattaya) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 89/24 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในทำเลพัทยาใต้ที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยวหลักของภาคตะวันออก

โครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 94 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยในระดับเหมาะสม รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบเน้นการใช้พื้นที่คุ้มค่า เหมาะกับผู้พักอาศัยระยะยาวและกลุ่มผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ สวนพักผ่อน และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 และพัฒนาโดย The Cube Pattaya Co., Ltd. ด้านการบริหารจัดการอาคาร ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลเฉพาะโครงการอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา ควรตรวจสอบกับนิติบุคคลอาคารชุดอีกครั้งก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนพัทยา สามารถดู เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยเพิ่มเติม

เดอะ คิวบ์ พัทยา (The Cube Pattaya) ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดระดับกลางของเมืองพัทยา เหมาะกับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะยาวมากกว่าการเก็งกำไรแรงๆ เมื่อเทียบกับโครงการวิวทะเลหรือไฮไรส์ใกล้หาดอย่าง The Riviera Ocean Drive และ Copacabana Beach Jomtien ที่ราคาต่อตร.ม.มักสูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (Resale): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.85-2.45 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 68,000-78,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นสูงจะขยับขึ้น)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 12 เดือน เฉลี่ย 10,500-13,500 บาท เดือน

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างยูนิต 30 ตร.ม. ราคา 2.10 ลบ. ปล่อยเช่า 12,000 บ. เดือน รายได้ต่อปี 144,000 บ. ดังนั้น Yield = 144,000 หาร 2,100,000 = 6.86% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสเติบโตมักตามรอบท่องเที่ยวและดีมานด์เช่าคนทำงาน คาดการณ์กรอบ 2-4% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่า 70,000 บ. ตร.ม. และห้องสภาพดี จะเพิ่มโอกาสขายต่อได้เร็วในตลาดรอง