เดอะ ดิโพลแมท 39

เดอะ ดิโพลแมท 39 ตั้งอยู่ที่เลขที่ 7 ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลพร้อมพงษ์ที่โดดเด่นด้านความเป็นส่วนตัวและการเดินทาง โดยโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ประมาณ 350 เมตร ทำให้เชื่อมต่อทั้งย่านสุขุมวิท อโศก และทองหล่อได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อการลงทุนในย่านใจกลางเมือง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 31 ชั้น จำนวน 156 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 100 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ค่อนข้างเพียงพอ ห้องพักมีหลายรูปแบบ ได้แก่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 54 ตารางเมตรขึ้นไป ออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยโปร่ง โล่ง และให้ความรู้สึกหรูหราตามแนวคิดโครงการระดับลักชัวรี

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ห้องรับรอง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอบไอน้ำ สวนพักผ่อน และลิฟต์โดยสารแบบเป็นสัดส่วน ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2559 และมีการบริหารจัดการอาคารเพื่อรักษามาตรฐานของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยสุขุมวิท 39 ที่ใกล้ทั้ง EmQuartier, Emporium, Benchasiri Park, โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง จึงตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและผู้เช่ากลุ่มต่างชาติ หากมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลระดับเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ

เดอะ ดิโพลแมท 39 (สุขุมวิท 39 เขตวัฒนา) เป็นคอนโดลักชัวรีที่ได้อานิสงส์จากดีมานด์เช่าของชาวต่างชาติและผู้บริหารย่านพร้อมพงษ์-ทองหล่อ การเดินทางใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ระยะประมาณ 1.1 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง แม้ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มพรีเมียม

• ราคาขายปี 2026 (ตลาดรีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 50 ตร.ม. เฉลี่ย 13.5 ล้านบาท หรือประมาณ 270,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 55,000 บาทต่อเดือน (ห้องขนาดใกล้เคียง)
• Rental Yield: (55,000 x 12) - 13,500,000 = 4.9% ต่อปี (คำนวณแบบก่อนหักค่าใช้จ่าย)

ด้านการลงทุน ผลตอบแทนค่าเช่าจัดว่า “กลาง-ดี” เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Culture Thonglor ที่มักแข่งกันด้วยราคาเช่าต่อตร.ม. แต่จุดแข็งของโครงการคือภาพลักษณ์และสเปกอาคารที่ช่วยพยุงราคาในช่วงตลาดผันผวน

• Capital Gain (มุมมอง 2026-2029): หากราคาขยับเฉลี่ย 3-5% ต่อปี ราคาห้องตัวอย่าง 13.5 ล้านบาทอาจเพิ่มเป็นราว 14.8-15.6 ล้านบาทใน 3 ปี หรือกำไรส่วนต่างประมาณ 1.3-2.1 ล้านบาท (ยังไม่รวมภาษีและค่าโอน)