ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 93 ซอยสุขุมวิท 24 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ในทำเลพร้อมพงษ์ที่อยู่อาศัยหนาแน่นและเชื่อมต่อย่านธุรกิจสุขุมวิทได้สะดวก โครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ประมาณ 600 เมตร ทำให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญทำได้ง่าย

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 42 ชั้น จำนวนประมาณ 361 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในมีรูปแบบห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในย่านที่มีกำลังซื้อสูง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2552 พัฒนาโดย TCC Capital Land และมีการบริหารจัดการอาคารเพื่อดูแลความเรียบร้อยของส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

ด้วยตำแหน่งที่ตั้งในซอยสุขุมวิท 24 โครงการอยู่ใกล้ Emporium, EmQuartier, Emsphere, สวนเบญจสิริ และโรงพยาบาลสมิติเวชสุขุมวิท จึงเหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดใจกลางเมืองที่ได้ทั้งความสะดวกในการใช้ชีวิตและศักยภาพด้านมูลค่าในระยะยาว โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไอวี่ ทองหล่อ

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส (สุขุมวิท 24) ทำเลเช่าจริงของย่านพร้อมพงษ์ ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 650 ม. และศูนย์การค้า Emporium-EmQuartier ช่วยพยุงดีมานด์ต่างชาติและคนทำงานในโซนสุขุมวิทตอนกลาง ปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกรอบ “ทรงตัว-ค่อยๆ ขยับ” มากกว่าพุ่งแรง เพราะเป็นคอนโดพร้อมอยู่ที่ตลาดรับรู้ราคาแล้ว

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 48-55 ตร.ม. ประมาณ 9.0-11.5 ลบ. และ 2 ห้องนอน 75-95 ตร.ม. ประมาณ 14-19 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ยราว 185,000-215,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 38,000-50,000 บาทเดือน และ 2 ห้องนอน 65,000-95,000 บาทเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ยูนิต 50 ตร.ม. ราคา 10.0 ลบ. ปล่อยเช่า 45,000 บาทเดือน รายได้ปี 540,000 บาท Yield ขั้นต้น = 540,000-10,000,000 = 5.4% (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการเติบโตของทำเลพร้อมพงษ์ที่เน้นความมั่นคงมากกว่าหวือหวา คาด 2-4% ต่อปีในปี 2026-2028 หรือราว 200,000-400,000 บาทต่อปีสำหรับห้อง 10 ลบ. โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง วิว และความสามารถปล่อยเช่าเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Siamese Gioia