เดอะ พอช ทเวลฟ์ ติวานนท์
108 ถ. ติวานนท์ ถ.กรุงเทพฯ นนทบุรี ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
Others
0ตร.ม.
สตูดิโอ
21.83-22.89ตร.ม.
1 ห้องนอน
28.67-31.56ตร.ม.
2 ห้องนอน
29.29-61.58ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น
33.14-44.38ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
228 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
631 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
647 เมตร
MRT บางกระสอ (PP10)
647 เมตร
MRT แคราย (PK02)
828 เมตร
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
835 เมตร
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
1.6 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
1.6 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
1.8 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.3 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.4 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
2.6 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
2.7 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.8 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.8 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
2.9 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.0 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.1 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.3 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.3 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.3 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.5 กม.
MRT ไทรม้า (PP07)
3.6 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
3.6 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.7 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.7 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
3.8 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.8 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
3.8 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.9 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
3.9 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.9 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.9 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.0 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.1 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
4.1 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.1 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.2 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.2 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.2 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
4.4 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
4.4 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.4 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.6 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.6 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.7 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.8 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.9 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.9 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
5.0 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
5.0 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ พอช ทเวลฟ์ ติวานนท์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “ใช้ชีวิตได้จริง” บนถนนติวานนท์ โซนตลาดขวัญ-เมืองนนทบุรี โดยเน้นความคล่องตัวของคนทำงานและนักลงทุนที่ต้องการห้องปล่อยเช่า ดูแลง่าย แต่ภาพรวมยังดูเรียบร้อยและมีระดับ
งานสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายที่คมชัด โทนสีอาคารออกไปทางโมเดิร์นร่วมสมัย เพื่อให้ภาพโครงการดูไม่ล้าสมัยเมื่อเวลาผ่านไป ซึ่งเป็นจุดที่ช่วยเรื่องมูลค่าในระยะยาว พื้นที่ส่วนกลางถูกจัดให้อยู่ในตำแหน่งที่ใช้งานได้จริง เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวา และออกแบบทางสัญจรให้เข้า-ออกอาคารได้รวดเร็ว ลดจุดอับในอาคาร
ด้านห้องพักอาศัยให้ความสำคัญกับแปลนที่ลงตัว วางฟังก์ชันแบบประหยัดพื้นที่ เก็บของได้เป็นสัดส่วน และเปิดรับแสงธรรมชาติให้มาก เพื่อช่วยลดการใช้ไฟในเวลากลางวัน วัสดุที่เลือกใช้เน้นดูแลรักษาง่าย เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านติวานนท์ที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ พอช ทเวลฟ์ ติวานนท์ โดดเด่นด้วยทำเลบนถนนติวานนท์ ย่านตลาดขวัญ เมืองนนทบุรี เหมาะกับคนทำงานโซนศูนย์ราชการนนทบุรีและคนที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งใช้ชีวิตแบบเมือง แต่ยังได้ความเป็นชุมชนดั้งเดิม รอบโครงการมีร้านอาหารท้องถิ่น ตลาด และบริการรายวัน ทำให้การอยู่อาศัยจริงสะดวก ไม่ต้องพึ่งห้างตลอดเวลา
- ทำเลติดถนนใหญ่ เข้าถึงย่านท่าทราย แคราย สนามบินน้ำ และรัตนาธิเบศร์ได้ง่าย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงาน
- การเดินทางคล่องตัว ใกล้แยกสำคัญของเมืองนนท์ เชื่อมต่อถนนงามวงศ์วานและรัตนาธิเบศร์ได้รวดเร็ว ลดเวลารถติดช่วงเร่งด่วน
- รายล้อมด้วยสิ่งจำเป็น ใกล้แหล่งงาน หน่วยงานราชการ โรงพยาบาล และร้านสะดวกซื้อในระยะเดินหรือขับไม่นาน
- จุดขายด้านความคุ้มค่า โครงการขนาดกะทัดรัดในทำเลเมือง เหมาะกับผู้เริ่มลงทุนที่มองหาต้นทุนเข้าถึงง่ายและดีมานด์เช่าจริง
เมื่อเทียบกับคอนโดแนวรัตนาธิเบศร์หรือริมแม่น้ำ โครงการนี้เน้น “อยู่สบายในเมือง” และความสะดวกในชีวิตประจำวันเป็นหลัก จึงเหมาะกับคนที่ให้ค่าน้ำหนักกับทำเลใช้งานจริงมากกว่าวิวหรือพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่
คำอธิบาย
เดอะ พอช ทเวลฟ์ ติวานนท์ (The Posh Twelve Tiwanon) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 108 ถ.ตีวานนท์ ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 บนทำเลติดถนนใหญ่ เดินทางเข้าเมืองสะดวก และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 300 เมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนติวานนท์ - แคราย
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เดอะ พอช ทเวลฟ์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2557 เป็นอาคารพักอาศัยสูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 493 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 49 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้พักอาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์, ลิฟต์โดยสาร และร้านค้าในโครงการ ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมเฉพาะผู้พักอาศัย โดยการบริหารจัดการภายในโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลาง
จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้กระทรวงสาธารณสุข, ศูนย์ราชการนนทบุรี, บิ๊กซี ติวานนท์ และ The Mall งามวงศ์วาน ทำให้ตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตประจำวันและมุมมองการลงทุนในพื้นที่ที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ: เดอะ นิช โมโน รัชวิภา (The Niche Mono Ratchavipha)
แนวโน้มราคา
เดอะ พอช ทเวลฟ์ ติวานนท์ (ติวานนท์-ตลาดขวัญ เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคารีเซลมีแนวโน้ม “ทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์เช่าจากกลุ่มทำงานโซนสนามบินน้ำ-แคราย และคนที่ต้องการอยู่ใกล้ทางเข้าเมือง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาด 26-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-2.10 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 60,000-72,000 บาท (ยูนิตแต่งครบ วิวดีจะอยู่โซนบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ-1 นอน 7,500-10,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ ปล่อยเช่าได้เร็วกว่า)
Rental Yield 2026 (คำนวณแบบย่อ): สมมติซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 108,000 บาท Yield = 108,000 ÷ 1,750,000 = 6.17% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 58,000-68,000 บาทต่อตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็น 60,000-72,000 บาทต่อตร.ม. คาดกำไรจากราคาขาย ประมาณ 2-5% ต่อปี ในกรณีถือ 2-3 ปี จุดแข็งคือฐานราคายังไม่สูงเท่าคอนโดใหม่แถวแคราย แต่ต้องแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Manor Sanambinnam และ The Politan Rive ที่ดึงผู้เช่าด้วยส่วนกลางและวิวแม่น้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
นนท์ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 25 ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยู ดีไลท์ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
น็อตติ้ง ฮิลล์ ติวานนท์-แคราย
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอลิส ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ เรวดี
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คริสตัล คอนโด @ รัตนาธิเบศร์
ราคาเริ่ม 975,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บัดเจท คอนโด ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,380,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลูติโน่ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ พลัส คอนโด รัตนาธิเบศร์-ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
นนท์ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569