เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107

เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107 (The Muve Sukhumvit 107) ตั้งอยู่ที่ 107 หมู่ 9 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 เป็นคอนโด Low Rise ใกล้แยกแบริ่งและแนวถนนสุขุมวิท เชื่อมต่อการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โดยอยู่ห่างจาก BTS แบริ่ง ประมาณ 2.2 กิโลเมตร และใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนสุขุมวิทตอนปลาย

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ลักษณะเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 219 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567 รูปแบบห้องหลักเป็น 1 Bedroom และ 1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นราว 22 - 26 ตารางเมตร ออกแบบให้ตอบโจทย์คนทำงานรุ่นใหม่และผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายใกล้เมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย Lobby, Co-working Space, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งทำงาน, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่เน้นการใช้งานจริง ระบบรักษาความปลอดภัยมี Access Card Control, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริและทีมบริหารนิติบุคคลของโครงการ

ทำเลรอบโครงการใกล้ทั้งอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง, Bangkok Mall ในอนาคต, ไบเทค บางนา, โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูส์ และโรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูข้อมูล แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา (Atmoz Tropicana Bangna) เพิ่มเติมได้

เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107 (The Muve Sukhumvit 107) โซนสำโรงเหนือ-สุขุมวิท 107 ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดเริ่มต้นใกล้แบริ่ง แข่งขันกับ Knightsbridge Collage Sukhumvit 107 และ Niche Mono Sukhumvit-Bearing โดยจุดแข็งคือฐานผู้เช่าพนักงานออฟฟิศย่านบางนา-แบริ่งและคนทำงานนิคมฝั่งสมุทรปราการ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 Bedroom 24-28 ตร.ม. เฉลี่ย 2.05-2.45 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 85,000-95,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบมักยืนโซนบนของช่วงราคา)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-11,500 บาท เดือน (1 Bedroom) และ 7,500-9,000 บาท เดือน (สตูดิโอ)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 2.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาท เดือน - รายได้ทั้งปี 126,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 126,000 ÷ 2,200,000 = 5.73% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดย่านแบริ่ง-บางนาแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 2.20 ล้านบาทอาจเพิ่มเป็นราว 2.29-2.38 ล้านบาท ใน 12 เดือน หรือกำไรทุนประมาณ 44,000-88,000 บาท โดยปัจจัยหนุนคือดีมานด์เช่าต่อเนื่องและซัพพลายใหม่ที่เปิดใกล้เคียงช่วยพยุงราคามาตรฐาน แต่ควรเผื่อการแข่งขันด้านค่าเช่าในช่วงมีโครงการใหม่ทยอยโอน