เดอะ รีโว ลาดพร้าว 48

เดอะ รีโว ลาดพร้าว 48 ตั้งอยู่ที่ 56/40 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านลาดพร้าวที่เชื่อมต่อเมืองได้สะดวก โครงการอยู่ในซอยลาดพร้าว 48 ใกล้ถนนลาดพร้าวและถนนสุทธิสารวินิจฉัย โดยสามารถเดินทางไปยังรถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสาร ได้ในระยะประมาณ 1.4 กิโลเมตร และ MRT สถานีภาวนา ประมาณ 1.5 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน รองรับการอยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัว ห้องพักมีรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 25 - 35 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในทำเลใกล้แหล่งงานย่านลาดพร้าว รัชดา และสุทธิสาร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย บริษัท รีโว เอสเตท จำกัด ด้านการบริหารจัดการอาคารขึ้นอยู่กับนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ซึ่งเป็นรูปแบบมาตรฐานของคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยที่อยู่อาศัยค่อนข้างสงบ แต่ยังเข้าถึงร้านอาหาร ตลาด และศูนย์การค้าในโซนลาดพร้าวได้สะดวก สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในโซนใกล้เคียง อาจดู โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9 เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติม

เดอะ รีโว ลาดพร้าว 48 (ห้วยขวาง-สามเสนนอก) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลลาดพร้าวตอนต้นที่เน้นอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้คนทำงานโซนรัชดา-ลาดพร้าว โดยภาพรวมราคายัง “ขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป” เมื่อเทียบกับโครงการใหญ่ตามแนวรัชดา-พระราม 9 เช่น COBE รัชดา-พระราม 9 และ Belle Grand พระราม 9 ที่ราคาสูงกว่าอย่างชัดเจน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม.): ประมาณ 1.85-2.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ราว 78,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วง 72,000-85,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาทต่อเดือน (เฉลี่ย 9,500 บาท)

คำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): 9,500 x 12 = 114,000 บาทต่อปี หากซื้อ 2.05 ล้านบาท Yield = 114,000 ÷ 2,050,000 = 5.56% ต่อปี ซึ่งถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดระดับราคาใกล้เคียงในลาดพร้าว 101 และรัชดา 19 ที่มักอยู่ราว 4.5-5.5%

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม.ที่ยังไม่สูงมาก โอกาสเติบโตคาด 2-4% ต่อปี หากถือ 3 ปีจาก 2.05 ล้านบาท อาจไปที่ราว 2.18-2.31 ล้านบาท (กำไร 0.13-0.26 ล้านบาท) โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การรีโนเวต และการแข่งขันจากโครงการใหม่ตามแนวลาดพร้าว