เดอะ ไพรเวซี่ ติวานนท์
ซ.ติวานนท์ 50 ถ.ติวานนท์ ต.ท่าทราย อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT สามัคคี (PK04)
473 เมตร
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
648 เมตร
MRT กรมชลประทาน (PK05)
1.1 กม.
MRT แคราย (PK02)
1.5 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
1.6 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
1.6 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
1.6 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
1.6 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
1.7 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
1.8 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
1.8 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
2.1 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
2.4 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
2.4 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
2.5 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
3.0 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
3.2 กม.
MRT ไทรม้า (PP07)
3.3 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
3.6 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.8 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
3.9 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.9 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.0 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.1 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
4.2 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
4.4 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
4.5 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.6 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.6 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.6 กม.
MRT บางรักใหญ่ (PP05)
4.7 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ ไพรเวซี่ ติวานนท์ วางแนวคิดการออกแบบให้ตอบโจทย์ “ชีวิตเมืองที่ต้องการความสงบ” บนทำเลท่าทราย เมืองนนทบุรี ซึ่งรายล้อมด้วยถนนติวานนท์และย่านที่อยู่อาศัยเดิม โครงการจึงให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวตั้งแต่การวางผังอาคาร การกำหนดทางเข้าออก ไปจนถึงการจัดโซนใช้งานให้ชัด ลดการรบกวนระหว่างพื้นที่ส่วนกลางกับพื้นที่พักอาศัย
ภาษาสถาปัตยกรรมเน้นความเรียบ เท่ และใช้งานได้จริง เลือกโทนสีและวัสดุที่ดูสะอาดตา เพื่อทำให้ภาพรวมอาคารดูทันสมัยแต่ไม่ฉูดฉาด จุดเด่นอยู่ที่การจัดช่องเปิดและสัดส่วนอาคารให้รับแสงธรรมชาติได้พอดี ช่วยให้ห้องดูโปร่งในเวลากลางวัน และลดความร้อนสะสมในบางช่วงเวลา
พื้นที่ส่วนกลางถูกคิดให้เป็น “จุดพัก” มากกว่า “พื้นที่โชว์” จัดมุมใช้งานที่ยืดหยุ่น ทั้งนั่งทำงาน อ่านหนังสือ หรือพบเพื่อน โดยคุมบรรยากาศให้สงบและเป็นสัดส่วน พร้อมแทรกพื้นที่สีเขียวเพื่อให้เกิดความผ่อนคลายแบบใกล้ธรรมชาติ เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการคอนโดขนาดพอดี ใช้ชีวิตง่าย และรักษาความเป็นส่วนตัวได้จริง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ ไพรเวซี่ ติวานนท์ ตั้งอยู่ย่านท่าทราย เมืองนนทบุรี บนแกนถนนติวานนท์ที่เชื่อมต่อโซนแคราย-รัตนาธิเบศร์-แจ้งวัฒนะได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากคนทำงานและหน่วยงานรัฐรอบเมืองนนท์
- ทำเลเมืองนนท์ที่ใช้ชีวิตจริงได้ รายล้อมด้วยย่านพักอาศัยเดิม ร้านอาหารท้องถิ่น และบริการจำเป็น เดินทางไปโซนสนามบินน้ำและแครายได้ไม่ไกล
- การเดินทางยืดหยุ่น ขับรถเชื่อมถนนงามวงศ์วาน-รัตนาธิเบศร์ได้ง่าย และไปศูนย์ราชการนนทบุรีได้สะดวก เหมาะกับคนที่ต้องเข้าเมืองสลับออกต่างจังหวัด
- ความเป็นส่วนตัวตามชื่อโครงการ โฟกัสบรรยากาศสงบ ลดความวุ่นวายจากถนนใหญ่ เหมาะกับคนที่ต้องการพักผ่อนจริงหลังเลิกงาน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบสำหรับชีวิตประจำวัน พื้นที่ส่วนกลางตอบโจทย์ทั้งออกกำลังกายและนั่งทำงาน เพิ่มความคุ้มค่าในการอยู่อาศัย
- มุมมองนักลงทุน ทำเลใกล้กลุ่มคอนโดรอบรัตนาธิเบศร์และแจ้งวัฒนะ ช่วยอิงตลาดเช่าได้ แต่ยังคงจุดเด่นความสงบและความเป็นส่วนตัว
คำอธิบาย
เดอะ ไพรเวซี่ ติวานนท์ ตั้งอยู่ที่ถนนติวานนท์ ตำบลท่าทราย อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 โดยมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 36 ชั้น รวมประมาณ 373 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต
รูปแบบห้องพักของโครงการเน้นการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า ประกอบด้วยห้องสตูดิโอ และห้อง 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 35 ตารางเมตร เหมาะกับคนทำงานในโซนติวานนท์ - แคราย - งามวงศ์วาน และผู้ที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับคอนโดเมือง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
จุดเด่นสำคัญของโครงการคือทำเลบนถนนติวานนท์ ใกล้ MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 350 เมตร และใกล้ MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 900 เมตร รายล้อมด้วยกระทรวงสาธารณสุข ศูนย์ราชการนนทบุรี เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน พันธุ์ทิพย์ แอท งามวงศ์วาน และโรงพยาบาลนนทเวช จึงเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและมองในมุมการลงทุนระยะยาว โดยงานบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ทั้งยังมีโครงการใกล้เคียงอย่าง แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดในโซนใกล้เคียง
แนวโน้มราคา
เดอะ ไพรเวซี่ ติวานนท์ (ท่าทราย เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์อยู่อาศัยจริงและผู้เช่ากลุ่มทำงานโซนติวานนท์-สนามบินน้ำ-แคราย โดยภาพรวมราคาจะอยู่ระดับใกล้เคียงคอนโดในแนวรัตนาธิเบศร์และแจ้งวัฒนะที่แข่งขันกันสูง
- ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.15 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 62,000-72,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดี ชั้นกลางถึงสูง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และ 6,500-7,500 บาท เดือน (สตูดิโอ)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 114,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 114,000 ÷ 1,950,000 = 5.85% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากราคาปรับขึ้นตามตลาด 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 1.95 ล้านบาทอาจเป็นราว 2.03-2.11 ล้านบาทใน 12 เดือน ข้อได้เปรียบคือฐานราคาไม่สูงมาก แต่ต้องยอมรับว่าซัพพลายย่านนนทบุรีเยอะ ทำให้กำไรจากราคามักชนะด้วยการเลือกยูนิตสภาพดี ใกล้แหล่งงาน และตั้งค่าเช่าให้เหมาะสม
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
วรวรรณ พาร์ค ติวานนท์ 40
ราคาเริ่ม 1,254,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
วรวรรณ พาร์ค ติวานนท์ 40
ราคาเริ่ม 1,254,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569