เวีย 61

เวีย 61 (Via 61) ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 61 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลที่เชื่อมต่อทั้งเอกมัยและทองหล่อ เหมาะกับการอยู่อาศัยในย่านเมืองที่มีความเป็นส่วนตัวสูง โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร รวมประมาณ 61 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 100 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต

รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 46 - 188 ตารางเมตร ออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยจริงและบรรยากาศเงียบสงบ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน

ด้านระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก โครงการสร้างเสร็จในปี 2555 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานโครงการระดับบนของผู้พัฒนา

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ BTS เอกมัย ประมาณ 700 เมตร และ BTS ทองหล่อ ประมาณ 900 เมตร รายล้อมด้วย Gateway Ekamai, Major Cineplex Sukhumvit, Park Lane Ekamai, โรงพยาบาลสุขุมวิท และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor) เพิ่มเติมได้

เวีย 61 (Via 61) คอนโดทำเลทองหล่อ-เอกมัย (แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา) ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซนพรีเมียมแต่ยัง “มีช่องว่าง” ให้เลือกยูนิตสภาพดีเพื่อทำผลตอบแทน โดยอิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานต่างชาติและครอบครัวที่ต้องการความสงบในซอย

• ราคาซื้อขายปี 2026: ยูนิต 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 8.8 ล้านบาท หรือราว 195,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 180,000-220,000 บาท ตร.ม. ตามสภาพและชั้น)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 33,000 บาท เดือน (ช่วง 30,000-38,000 บาท เดือน)
• Rental Yield: คิดแบบย่อ (33,000 x 12) - 10% ค่าใช้จ่าย = 356,400 บาท ปี แล้วหารด้วย 8,800,000 = 4.05% ต่อปี

มุมมอง Capital Gain: ด้วยซัพพลายในย่านทองหล่อ-เอกมัยที่แข่งขันสูงจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Siri at Sukhumvit การขึ้นราคามักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าพุ่งแรง ปี 2026 ประเมิน 1-3% ต่อปี หากได้ยูนิตต่ำกว่า 190,000 บาท ตร.ม. และรีโนเวทเล็กน้อย โอกาสทำกำไรขายต่อจะเด่นขึ้น โดยจุดเสี่ยงคือยูนิตที่ตั้งราคาสูงเกินตลาดและปล่อยเช่าช้า