เสนาคิทท์ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน
236 ซอย ด่านสำโรง 9 ซ.สุขุมวิท 113 ถ.สุขุมวิท ต.สำโรงเหนือ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีเทพา (YL21)
245 เมตร
MRT ศรีด่าน (YL20)
310 เมตร
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
1.1 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
1.2 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
2.0 กม.
MRT สำโรง (YL23)
2.3 กม.
BTS สำโรง (E15)
2.3 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
2.3 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
2.5 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
2.6 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
2.7 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
2.7 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
2.8 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.8 กม.
BTS บางนา (E13)
3.0 กม.
BTS แพรกษา (E21)
3.2 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
3.5 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
3.6 กม.
BTS สายลวด (E22)
4.0 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.2 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
4.4 กม.
BTS เคหะฯ (E23)
4.5 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
เสนาคิทท์ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “อยู่สบายแบบคุ้มค่า” ในทำเลซอยด่านสำโรง 9 ที่เชื่อมทั้งศรีนครินทร์-เทพารักษ์และโซนแบริ่ง ตัวอาคารจึงเน้นความเรียบง่ายร่วมสมัย ดูแลง่าย และจัดผังให้ใช้พื้นที่ได้จริง เหมาะกับคนเริ่มทำงานและผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าในย่านสมุทรปราการที่มีดีมานด์จากแหล่งงานรอบบางนา-ศรีนครินทร์
หัวใจของดีไซน์คือการทำให้ยูนิตเล็ก “ไม่อึดอัด” ด้วยการจัดสัดส่วนห้องให้เป็นระเบียบ วางตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว และให้แสงธรรมชาติเข้าถึงพื้นที่ใช้งานหลัก ลดมุมอับ เพิ่มความโปร่งสบายในชีวิตประจำวัน ขณะเดียวกันพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็นจุดพักและจุดพบปะที่ใช้งานได้จริง ไม่เน้นความหวือหวา แต่เน้นฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตเมือง
ในมุมการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีด่าน ระยะประมาณ 2.0-2.5 กม. แนวคิดการออกแบบจึงเน้นความคล่องตัวของผู้อยู่อาศัย ทั้งการกลับบ้านด้วยรถส่วนตัวหรือเชื่อมต่อรถไฟฟ้า ทำให้ภาพรวมเป็นคอนโดที่สมดุลระหว่างต้นทุนการอยู่อาศัยและคุณภาพการใช้ชีวิต
จุดเด่นของโครงการ
เสนาคิทท์ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน ตั้งอยู่ในซอยด่านสำโรง 9 ย่านสำโรงเหนือ สมุทรปราการ โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นและมีร้านค้า-บริการรายวัน ทำให้เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานที่ต้องการความคุ้มค่าใกล้แนวศรีนครินทร์
ทำเลใช้งานจริง ใกล้ถนนศรีนครินทร์-สุขุมวิท เชื่อมบางนา แบริ่ง และสำโรงได้สะดวก รายล้อมด้วยคอมมูนิตี้ ร้านอาหาร ตลาด และบริการจำเป็นในระยะใกล้
เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS สายสุขุมวิท สถานีแบริ่ง ประมาณ 3.5 กม. และสถานีสำโรง ประมาณ 4.5 กม. เหมาะกับคนที่ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลักแต่ต้องการอยู่ในโซนราคาจับต้องได้
สิ่งอำนวยความสะดวกพอดีต่อการใช้ชีวิต เน้นฟังก์ชันที่ใช้งานได้จริง เช่น พื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ออกกำลังกาย และระบบความปลอดภัย ช่วยลดค่าใช้จ่ายส่วนเกินเมื่อเทียบคอนโดที่เน้นความหรู
จุดขายด้านความคุ้มค่า อยู่ในทำเลที่มีโครงการคอนโดหลายระดับราคา แต่โครงการนี้เด่นที่การวางตำแหน่งเป็นคอนโดเริ่มต้น เน้นต้นทุนเข้าถึงง่าย เหมาะสะสมทรัพย์สินระยะยาวและบริหารปล่อยเช่า
คำอธิบาย
เสนาคิทท์ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน (Sena Kith Srinakarin-Sridan) คอนโด Low Rise ตั้งอยู่ที่ 236 ซอยด่านสำโรง 9 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ในทำเลศรีนครินทร์-ศรีด่าน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีด่าน ประมาณ 1.2 กิโลเมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อบางนา-สำโรงสะดวกขึ้น เหมาะกับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในโซนสมุทรปราการ
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เป็นคอนโด 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 411 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 35 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิตรวม ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริง เหมาะกับคนทำงาน คู่เริ่มต้น และครอบครัวขนาดเล็ก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2565 และมีการบริหารจัดการโครงการตามมาตรฐานของเครือเสนา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ พื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน สวนหย่อม ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด รอบโครงการแวดล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตประจำวัน เช่น Jas Urban Srinakarin, Makro ศรีนครินทร์, Foodland ศรีนครินทร์, โรงพยาบาลสินแพทย์ เทพารักษ์ และโรงเรียนในย่านสำโรงเหนือ สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เสนาคิทท์ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน ปี 2026 ภาพรวมราคายังอยู่ในโซน “คุ้มค่าเพื่ออยู่เองและปล่อยเช่า” ของทำเลสำโรง-ศรีด่าน โดยอิงแรงเช่าจากคนทำงานแนวศรีนครินทร์-เทพารักษ์ และผู้เช่าที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองผ่านรถไฟฟ้า
- ราคาซื้อขายเฉลี่ย (รีเซล): 1.35-1.75 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้อง 24-30 ตร.ม.)
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 55,000-65,000 บาทต่อตร.ม. (เฉลี่ยราว 60,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาทต่อเดือน (เฉลี่ย 7,200) สำหรับสตูดิโอ-1 ห้องนอนขนาดเล็ก
- คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ราคา 1.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,200 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี = 7,200 x 12 = 86,400 บาท - Yield ขั้นต้น = 86,400 ÷ 1,550,000 = 5.57% ต่อปี
มุมมอง Capital Gain: หากเทียบโครงการระดับใกล้เคียงในบางนา-แบริ่งที่ราคาต่อตร.ม.ขยับเร็วกว่า กลุ่มนี้มักโตแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่า คาดกรอบการเพิ่มมูลค่าเฉลี่ย 2-4% ต่อปีใน 1-3 ปีข้างหน้า (ขึ้นกับสภาพห้องและชั้น) โดยจุดแข็งคือฐานราคาต้นทุนไม่สูง ทำให้ขายต่อได้ง่ายในตลาดผู้ซื้อเริ่มต้น
โครงการใกล้เคียง
เดอะ คิทท์ สุขุมวิท 113
ราคาเริ่ม 669,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคซี่ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ คิทท์ สุขุมวิท 113
ราคาเริ่ม 669,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569