เอ ไลฟ์ สุขุมวิท 76
ถ.สุขุมวิท ซอย สุขุมวิท 76 ต.สำโรง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS สำโรง (E15)
655 เมตร
MRT สำโรง (YL23)
658 เมตร
BTS แบริ่ง (E14)
730 เมตร
BTS บางนา (E13)
1.2 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
1.2 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
1.7 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.1 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
2.3 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.6 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
2.7 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.9 กม.
BTS บางจาก (E10)
3.0 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
3.0 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
3.2 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
3.3 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.5 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
3.6 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
3.7 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
3.9 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.2 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
4.2 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
4.4 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.5 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.8 กม.
BTS แพรกษา (E21)
4.8 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เอ ไลฟ์ สุขุมวิท 76 (Alive Sukhumvit 76) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายจริง” สำหรับคนทำงานโซนสำโรง-ปู่เจ้าสมิงพราย โดยใช้ทำเลในซอยสุขุมวิท 76 ที่เชื่อมถนนสุขุมวิทและวงแหวนอุตสาหกรรม มาเป็นจุดตั้งต้นของการออกแบบให้เดินทางง่าย แต่กลับเข้ามาแล้วได้ความสงบเป็นส่วนตัว
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายร่วมสมัย โทนสีอ่อนและวัสดุที่ดูเรียบสะอาด เพื่อให้โครงการดูโปร่ง ไม่อึดอัด และดูแลรักษาง่ายในระยะยาว พื้นที่ส่วนกลางจัดวางให้เป็น “จังหวะพัก” ระหว่างวัน ตั้งแต่โถงต้อนรับที่เน้นความโล่ง ไปจนถึงมุมทำงานและพื้นที่นั่งเล่นที่ออกแบบให้ใช้ได้จริง ไม่ใช่แค่สวยในรูป
แนวคิดการวางผังให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ ลดความร้อนสะสมในอาคาร ห้องพักอาศัยเน้นฟังก์ชันกระชับ จัดเก็บของได้เป็นสัดส่วน เหมาะกับการปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและผู้ที่ต้องการใกล้รถไฟฟ้า โดยเดินทางสู่ BTS แบริ่งประมาณ 2.5 กม. และ BTS สำโรงประมาณ 3.0 กม. ทำให้เป็นคอนโดที่บาลานซ์ระหว่างการใช้งานจริงและความคุ้มค่าในมุมลงทุน
จุดเด่นของโครงการ
เอ ไลฟ์ สุขุมวิท 76 (Alive Sukhumvit 76) เด่นด้วยทำเลในซอยสุขุมวิท 76 ย่านสำโรง-พระประแดง ใกล้โซนงานและที่อยู่อาศัยหนาแน่นของสมุทรปราการ เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า แต่ยังได้บรรยากาศย่านพักอาศัยมากกว่าถนนใหญ่
- ทำเลย่านสำโรงที่ใช้ชีวิตง่าย รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการประจำวันในแนวสุขุมวิทตอนปลาย ทำให้ค่าใช้จ่ายและการจับจ่ายสมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับโซนชั้นใน
- การเดินทาง ใกล้ BTS สถานีแบริ่ง ระยะประมาณ 2.5 กม. เชื่อมต่อสุขุมวิทเข้าสู่บางนา อ่อนนุช และอโศกได้ต่อเนื่อง เหมาะกับคนทำงานเมืองที่ต้องการลดเวลาบนถนน
- ความเป็นส่วนตัวในซอย ตำแหน่งโครงการอยู่ในซอย ช่วยลดเสียงและความวุ่นวายจากถนนสุขุมวิทหลัก เหมาะกับการพักผ่อนจริงจัง
- มุมมองนักลงทุน โซนแบริ่ง-สำโรงมีดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและคนทำงานนิคมใกล้เคียง การอยู่ไม่ไกลสถานีช่วยหนุนอัตราการปล่อยเช่าและความต่อเนื่องของผู้เช่า
คำอธิบาย
เอ ไลฟ์ สุขุมวิท 76 (Alive Sukhumvit 76) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 76 ตำบลสำโรง อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ 10130 ทำเลอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสำโรง ในระยะประมาณ 1.8 กิโลเมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อพื้นที่สำคัญของสมุทรปราการทำได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อปล่อยเช่าในโซนที่มีความต้องการต่อเนื่อง
โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัย Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับคนทำงาน คู่รัก และผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในย่านสำโรง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร เพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้กับผู้พักอาศัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย บริษัท เอ ไลฟ์ แอสเสท จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานทั่วไปของโครงการคอนโดมิเนียมขนาดกลางในพื้นที่ สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ไอคอนโด สุขุมวิท 105 (iCondo Sukhumvit 105) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เอ ไลฟ์ สุขุมวิท 76 (Alive Sukhumvit 76) โซนสำโรง-พระประแดง เป็นคอนโดระดับเข้าถึงง่าย เหมาะลงทุนปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานย่านสุขุมวิทตอนปลายและสมุทรปราการ โดยการเดินทางเชื่อมรถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ระยะประมาณ 2.3 กม. (โดยรถ) ทำให้ดีมานด์เช่ายังพอมีต่อเนื่อง แม้ไม่ใช่โครงการติดสถานี
- ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75 ล้านบาท (ช่วง 1.55-1.95 ลบ.)
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 58,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 52,000-65,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,800 บาท เดือน สำหรับ 1 นอน 30 ตร.ม. (ช่วง 7,000-9,000)
- Rental Yield: (7,800x12) หาร 1,750,000 = 5.35% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาย้อนหลังราวปี 2023 ที่ประมาณ 54,000 บาท ตร.ม. ปรับขึ้นเป็น 58,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับโตประมาณ 7% ใน 3 ปี หรือราว 2-3% ต่อปี ข้อได้เปรียบคือฐานราคาต่ำกว่าโครงการใกล้รถไฟฟ้าชั้นใน เช่น ไอดีโอ บลูโคฟ หรือ วิสซ์ดอม ปุณณวิถี สเตชั่น แต่การเติบโตมักจำกัดตามทำเลและการแข่งขันในโซนแบริ่ง-สำโรง เหมาะลงทุนเน้นกระแสเงินสดมากกว่าหวังราคาพุ่งแรง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เวรี่ 2 สุขุมวิท 72
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 22.44 - 27.30 ตร.ม.
1 ห้องนอน 30.09 - 36.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 40.81 - 50.09 ตร.ม. >
นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คาบาน่า
ราคาเริ่ม 1,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวรี่ สุขุมวิท 72
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดคโค อาเต้ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,180,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 21.36 ตร.ม.
1 ห้องนอน 23.12-26.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 35.73-45.07 ตร.ม.
ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76 - แบริ่ง สเตชั่น (เฟส 1) (Lumpini Ville Sukhumvit 76 - Bearing Station (Phase 1))
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อาเต้ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดคโค่ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวรี่ 3 สุขุมวิท 72
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เวรี่ 2 สุขุมวิท 72
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 22.44 - 27.30 ตร.ม.
1 ห้องนอน 30.09 - 36.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 40.81 - 50.09 ตร.ม. >
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569