เอททีน เซเว่น-วัน แบงค็อก
187 ถ.วิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน จ.กรุงเทพฯ 10330
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ลุมพินี (BL25)
235 เมตร
MRT สีลม (BL26)
636 เมตร
MRT คลองเตย (BL24)
637 เมตร
BTS ศาลาแดง (S2)
834 เมตร
BTS ราชดำริ (S1)
917 เมตร
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
951 เมตร
BTS นานา (E3)
1.0 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
1.0 กม.
BTS อโศก (E4)
1.1 กม.
BTS ชิดลม (E1)
1.1 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
1.2 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
1.2 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
1.2 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
1.4 กม.
BTS สยาม (CEN)
1.4 กม.
BTS สยาม (CEN)
1.4 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
1.6 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
1.7 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
1.8 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
1.8 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
1.9 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
1.9 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
1.9 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
2.1 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.1 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.2 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.2 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
2.3 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.4 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
2.5 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
2.5 กม.
BTS คลองสาน (G3)
2.6 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
2.6 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
2.9 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
3.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.1 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.1 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.1 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.1 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.2 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.2 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
3.5 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.5 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.6 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
3.6 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
3.6 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
3.6 กม.
MRT - สายสีม่วง
3.6 กม.
BTS - สายสีลม
3.6 กม.
BTS - สายสีทอง
3.6 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
3.6 กม.
MRT - สายสีส้ม
3.6 กม.
MRT - สายสีหลือง
3.6 กม.
MRT - สายสีชมพู
3.6 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
3.7 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.7 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.9 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.0 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.1 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
4.1 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.2 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.5 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.5 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.6 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.6 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
4.8 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.8 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
4.9 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.9 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เอททีน เซเว่น-วัน แบงค็อก วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นที่อยู่อาศัยแบบ Urban Sanctuary ที่ซ่อนความสงบไว้กลางย่านลุมพินี-วิทยุ โดยตีความชีวิตเมืองผ่านสัดส่วนอาคารที่เรียบคม เส้นสายชัด และการจัดมวลอาคารให้รับแสงธรรมชาติได้ดี ลดความอึดอัดของคอนโดในทำเลศูนย์กลางธุรกิจ
แกนหลักของดีไซน์คือการเชื่อม “เมือง-สวน-บ้าน” เข้าด้วยกัน พื้นที่ส่วนกลางและทางสัญจรถูกออกแบบให้ไหลลื่นเหมือนเดินในแกลเลอรี เน้นมุมมองสีเขียวและพื้นที่พักสายตา เพื่อให้การกลับบ้านเป็นจังหวะที่ช้าลงจากความเร่งของเมือง ทำเลใกล้สวนลุมพินีช่วยเสริมภาพรวมของโครงการให้สอดคล้องกับธรรมชาติและการพักผ่อน
ภายในยูนิตให้ความสำคัญกับการใช้งานจริง จัดผังให้ยืดหยุ่น รองรับทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านสำนักงานและไลฟ์สไตล์ใกล้ One Bangkok และถนนวิทยุ ในมุมมองนักลงทุน ดีไซน์ที่เน้นความสงบ วัสดุเรียบหรู และประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ “ต่าง” จากคอนโดทั่วไป เป็นจุดเพิ่มมูลค่าในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
เอททีน เซเว่น-วัน แบงค็อก ตั้งอยู่ย่านลุมพินี-ปทุมวัน บนแกนธุรกิจพระราม 4 ใกล้โครงการ One Bangkok ที่กำลังเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์และออฟฟิศใหม่ของเมือง ทำเลนี้เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือครองเพื่อปล่อยเช่า เพราะรายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน สถานทูต และโรงพยาบาลเอกชน ทำให้ดีมานด์เช่าแน่นและมีความต่อเนื่อง
- ทำเลใจกลางเมือง เชื่อมสีลม-สาทร-วิทยุ เดินทางไปสวนลุมพินีและแหล่งไลฟ์สไตล์ย่านหลังสวนได้สะดวก
- การเดินทาง ใกล้ MRT ลุมพินี ประมาณ 1.1 กม. และ BTS เพลินจิต ประมาณ 1.8 กม. เชื่อมต่อถนนพระราม 4-วิทยุได้รวดเร็ว
- สิ่งอำนวยความสะดวก โฟกัสความเป็นส่วนตัว มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและทำงาน เหมาะกับคนเมืองที่ใช้ชีวิตแบบเร่งจังหวะ
- จุดขายที่ต่าง ได้อานิสงส์จาก One Bangkok และโซนธุรกิจรอบพระราม 4 ช่วยหนุนมูลค่าในระยะยาว และเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าให้กลุ่มพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติ
คำอธิบาย
เอททีน เซเว่น-วัน แบงค็อก ตั้งอยู่ที่ 187 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ระดับลักชัวรีในย่านวิทยุ - เพลินจิต ซึ่งเป็นทำเลใจกลางเมืองที่รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน โรงแรมระดับ 5 ดาว และศูนย์การค้าชั้นนำ โครงการอยู่ใกล้ BTS เพลินจิต ประมาณ 350 เมตร และ BTS ชิดลม ประมาณ 700 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าออกย่านสุขุมวิท สยาม และสาทรทำได้สะดวก
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด มหาชน ลักษณะโครงการเป็นอาคารสูง 1 อาคาร จำนวน 61 ชั้น รวมประมาณ 268 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 358 คัน หรือคิดเป็นมากกว่า 100% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2567 รูปแบบห้องพักมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน เพนต์เฮาส์ และวิลล่าแบบลอยฟ้า เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อการลงทุนระยะยาวในทำเลหายาก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการออกแบบมาในระดับซูเปอร์ลักชัวรี เช่น ล็อบบี้ ห้องรับรองส่วนตัว สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สปา พื้นที่พักผ่อน และบริการระดับโรงแรม โดยมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และเจ้าหน้าที่ดูแลประจำโครงการ ด้านการบริหารจัดการมีมาตรฐานสอดคล้องกับโครงการระดับไฮเอนด์ เพื่อรองรับการอยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัวและคุณภาพชีวิตในระยะยาว สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนสุขุมวิทตอนต้น สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ
แนวโน้มราคา
เอททีน เซเว่น-วัน แบงค็อก (ลุมพินี ปทุมวัน) อยู่ในโซน CBD ที่อิงกำลังซื้อระดับบนและดีมานด์เช่าจากผู้บริหาร-ต่างชาติ โดยปี 2026 ราคาตลาดรีเซลเริ่มนิ่งขึ้นหลังซัพพลายใหม่ทยอยเข้า แต่ทำเลใกล้ One Bangkok ช่วยพยุงราคาได้ดี โครงการใกล้เคียงอย่าง ROMM Convent และ Villa Rachatewi มักยืนราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าโซนรอบนอก ทำให้กรอบราคาของโครงการนี้ยังมีแรงหนุน
- ราคาขายต่อยูนิต (1 ห้องนอน 45 ตร.ม.): 11.7-12.6 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 260,000-280,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย (45 ตร.ม.): 47,000-55,000 บาทต่อเดือน
Rental Yield ปี 2026 คิดแบบย่อ: (ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ) x 100 เช่น 50,000 x 12 = 600,000 บาทต่อปี และถ้าซื้อ 12,000,000 บาท Yield = 600,000 ÷ 12,000,000 = 5.0% โดยช่วงที่พบได้จริงราว 4.5-5.3% (ขึ้นกับชั้น วิว และเฟอร์นิเจอร์)
Capital Gain หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 245,000-260,000 บาทต่อตร.ม. ไปสู่ 260,000-280,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 จะเท่ากับการเติบโตประมาณ 5-10% ภายใน 12-24 เดือน จุดเสี่ยงคือการแข่งขันจากโครงการใหม่ในย่านพระราม 4 แต่จุดแข็งคือทำเลศูนย์กลางงาน-ไลฟ์สไตล์ที่ดึงผู้เช่าระยะยาว
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
มิวนิค หลังสวน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศาลาแดง วัน
ราคาเริ่ม 13,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โซซิโอ ร่วมฤดี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คลาส สารสิน-ราชดำริ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิมิต หลังสวน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี
ราคาเริ่ม 3,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ สุโขทัย เรซิเด้นท์เซส
ราคาเริ่ม 28,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศาลาแดง เรสซิเดนส์
ราคาเริ่ม 10,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วัน เอทตี้ไนน์ ไวร์เลส
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต เรสซิเดนเซส และ ดุสิต พาร์คไซด์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
มิวนิค หลังสวน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศาลาแดง วัน
ราคาเริ่ม 13,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


