เอ็มที เรสซิเดนซ์ คลองหลวง
ถ.คลองหลวง ต.คลองสอง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
กรุงเทพ รังสิต
2.7 กม.
ธรรมศาสตร์ รังสิต
2.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เอ็มที เรสซิเดนซ์ คลองหลวง (MT Residences Klong Luang) วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “อยู่สบาย ใช้งานจริง และดูแลง่าย” ให้เหมาะกับทำเลคลองสอง-คลองหลวงที่มีทั้งกลุ่มทำงานย่านรังสิต-นวนคร และนักศึกษาจากโซนมหาวิทยาลัยใกล้เคียง จึงเน้นฟังก์ชันที่ตอบชีวิตประจำวันมากกว่าความหวือหวา
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสว่าง ลดรายละเอียดที่เก็บฝุ่นและซ่อมบำรุงยาก เพื่อให้ค่าส่วนกลางและการดูแลระยะยาวคุมได้ เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนปล่อยเช่า ขณะเดียวกันการจัดวางอาคารและทางสัญจรภายในโครงการให้เดินเข้า-ออกสะดวก ลดมุมอับ เพิ่มความรู้สึกปลอดภัย
แนวคิดภายในห้องมุ่ง “พื้นที่ยืดหยุ่น” จัดสัดส่วนให้วางเตียง โต๊ะทำงาน และมุมเก็บของได้เป็นระเบียบ เน้นแสงธรรมชาติและการระบายอากาศเพื่อช่วยลดการใช้ไฟในช่วงกลางวัน วัสดุเลือกแบบทนใช้งาน ทำความสะอาดง่าย รองรับการใช้งานหนักของผู้เช่า
ในมุมมองการลงทุน ดีไซน์ที่เน้นอยู่จริงและดูแลง่าย ช่วยลดค่าเสื่อม เพิ่มโอกาสปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องในตลาดคลองหลวงที่มีดีมานด์หมุนเวียนตลอดปี
จุดเด่นของโครงการ
เอ็มที เรสซิเดนซ์ คลองหลวง ตั้งอยู่ย่านคลองสอง-คลองหลวง ปทุมธานี บนโซนที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงานและแคมปัสมหาวิทยาลัย ทำให้บรรยากาศคึกคักตลอดปี เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษา บุคลากร และคนทำงานในโซนรังสิต-นวนคร
- ทำเลใช้งานจริง รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการรายวันในคลองหลวง เดินทางไปโซนมหาวิทยาลัยและคอมมูนิตี้รอบรังสิตได้สะดวก
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนพหลโยธินและถนนคลองหลวง ขับไปนวนคร-รังสิตได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก (โครงการนี้ไม่ได้เน้นรถไฟฟ้าเป็นจุดขาย)
- เหมาะกับนักลงทุน ดีมานด์เช่ามีต่อเนื่องจากโครงการรอบข้างหลายแบรนด์ในย่านเดียวกัน ช่วยสะท้อนสภาพคล่องของทำเล
- ความเป็นส่วนตัวมากกว่า โฟกัสการอยู่อาศัยเรียบง่าย ไม่พลุกพล่านเท่าโซนคอนโดนักศึกษาขนาดใหญ่ เหมาะกับคนต้องการความสงบ
- จุดต่างด้านความคุ้มค่า ทำเลใกล้กิจกรรมเมือง แต่ยังคุมงบได้ เหมาะเริ่มต้นลงทุนหรือซื้อเพื่ออยู่จริง
คำอธิบาย
เอ็มที เรสซิเดนซ์ คลองหลวง (MT Residences Klong Luang) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ตำบลคลองสอง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี บนทำเลใกล้โซนมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และถนนพหลโยธิน เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษาและคนทำงานในพื้นที่คลองหลวง
ข้อมูลโครงการที่ตรวจสอบได้ในขณะนี้ พบว่าเป็นอาคารพักอาศัยแนวสูงไม่มาก แต่ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้ชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต และจำนวนที่จอดรถ รวมถึงประเภทห้องแบบละเอียด จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลโครงการหรือผู้พัฒนาโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ
สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานของโครงการคอนโดในทำเลลักษณะนี้มักรองรับการอยู่อาศัยประจำวัน เช่น พื้นที่จอดรถ ระบบเข้าออกอาคาร และพื้นที่ส่วนกลางเบื้องต้น อย่างไรก็ตาม สำหรับ MT Residences Klong Luang ยังไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการครบถ้วนเกี่ยวกับฟิตเนส สระว่ายน้ำ หรือพื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยและปีที่สร้างเสร็จ
ในด้านผู้พัฒนาโครงการและการบริหารจัดการ ปัจจุบันยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้อย่างชัดเจนเช่นกัน หากผู้ซื้อหรือนักลงทุนสนใจ ควรสอบถามข้อมูลจากสำนักงานขาย นิติบุคคล หรือเอกสารชุดกรรมสิทธิ์โดยตรง เพื่อความถูกต้องมากที่สุด
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในโซนเดียวกัน ได้แก่ เคฟ ทาวน์ ชิฟท์ (Kave Town Shift)
แนวโน้มราคา
เอ็มที เรสซิเดนซ์ คลองหลวง (MT Residences Klong Luang) ในปี 2026 ภาพรวมราคายังเป็นกลุ่ม “เข้าถึงง่าย” ของทำเลคลองสอง-คลองหลวง โดยแรงเช่าหลักมาจากโซนมหาวิทยาลัยและนิคมในรัศมีขับรถไม่ไกล ทำให้ดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดรุ่นใหม่ใกล้เคียงอย่างกลุ่ม Kave และ Modiz ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 24-26 ตร.ม. 0.95-1.15 ลบ. และ 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. 1.20-1.45 ลบ.
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 40,000-48,000 บ. ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น-สภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 5,500-6,500 บ. เดือน และ 1 ห้องนอน 6,500-7,800 บ. เดือน
- Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 1.20 ลบ. ปล่อยเช่า 6,500 บ. เดือน - รายได้ปี 78,000 บ. Yield = 78,000-1,200,000 = 6.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
- Capital Gain: คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 1-3% ต่อปี เพราะซัพพลายรอบคลองหลวงยังมีต่อเนื่อง ผู้ลงทุนควรเน้น “ผลตอบแทนจากค่าเช่า” มากกว่าการเก็งกำไร และเลือกห้องที่ปล่อยเช่าง่ายใกล้แหล่งงานและเส้นทางหลัก
สิ่งอำนวยความสะดวก
เขตใกล้เคียง
คอนโดปทุมธานี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569