โซ ออริจิ้น เกษตร อินเตอร์เชนจ์

โซ ออริจิ้น เกษตร อินเตอร์เชนจ์ (So Origin Kaset Interchange) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 3 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 บนทำเลใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ประมาณ 350 เมตร รวมถึงใกล้จุดเชื่อมต่อการเดินทางสำคัญของโซนเกษตร - รัชโยธิน ทำให้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 23 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 500 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ออกแบบเน้นฟังก์ชันการใช้งานและตอบโจทย์คนเมืองรุ่นใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้, Co-working Space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อน, สวนลอยฟ้า และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตแบบ Work - Life Balance ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมี Access Card Control, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง โครงการคาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2568 และมีระบบบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการระดับพรีเมียมของออริจิ้น

สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลกรุงเทพตอนเหนือ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71

โซ ออริจิ้น เกษตร อินเตอร์เชนจ์ (ย่านเสนานิคม-เกษตร) ในปี 2026 ราคาตลาดสะท้อนดีมานด์จากนิสิต-บุคลากรม.เกษตร และกลุ่มทำงานแนวพหลโยธิน โดยการเดินทางพึ่งพา BTS สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ระยะประมาณ 450 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบคอนโดรอบนอกโซนเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 3.20-3.60 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 120,000-135,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 15,000-18,000 บาท เดือน (ห้อง 1 ห้องนอน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 3.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 16,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 198,000 บาท Yield = 198,000 ÷ 3,400,000 = 5.82% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง-ภาษี)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาปัจจุบันที่เริ่มเข้าใกล้โครงการใหม่ย่านเกษตร-รัชโยธิน โอกาสโตระยะสั้นอาจไม่หวือหวา แต่ยังมีแรงพยุงจากทำเลใกล้มหาวิทยาลัยและเส้นพหลโยธิน คาดการปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หากเศรษฐกิจและสินเชื่อกลับมาปกติ โดยยูนิตที่แต่งครบและชั้นกลางมักขายออกง่ายกว่า