โนเบิล อเบิฟ ไวร์เลส ร่วมฤดี

โนเบิล อเบิฟ ไวร์เลส ร่วมฤดี (Noble Above Wireless-Ruamrudee) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 81 ซอยร่วมฤดี 2 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330 ในทำเลไวร์เลส - เพลินจิต - ร่วมฤดี ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองที่มีความเป็นส่วนตัวสูง และเชื่อมต่อย่านธุรกิจสำคัญได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเพลินจิต ประมาณ 600 เมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 104 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 60 คัน สร้างเสร็จในปี 2019 รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบมาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยจริงในย่านใจกลางเมือง โดยเน้นความโปร่งและความเป็นส่วนตัว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร และสวนภายในโครงการ ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

ในมุมมองการอยู่อาศัย โครงการเหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดในย่านร่วมฤดีที่สงบกว่าย่านธุรกิจหลัก แต่ยังเดินทางไปเพลินจิต ชิดลม และวิทยุได้สะดวก ขณะเดียวกันยังรายล้อมด้วยสถานทูต อาคารสำนักงาน โรงแรมระดับบน และไลฟ์สไตล์เดสติเนชันในย่านหลังสวนและสุขุมวิทตอนต้น การบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี เพื่อรองรับทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนระยะยาว

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ: ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)

โนเบิล อเบิฟ ไวร์เลส ร่วมฤดี (ลุมพินี ปทุมวัน) เป็นคอนโดโซนศูนย์กลางธุรกิจที่อิงดีมานด์ผู้เช่ากำลังซื้อสูงจากออฟฟิศเพลินจิต-วิทยุ และสถานทูตในย่านร่วมฤดี การเดินทางใกล้ BTS เพลินจิต ประมาณ 900 ม. ทำให้ราคาซื้อขายยังยืนได้แม้ตลาดแข่งขันสูง

• ราคาขายปี 2026 (ตลาดรีเซล): 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 14.4 ล้านบาท
• คิดเป็นราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 320,000 บาท ต่อตร.ม.
• ช่วงราคาพบได้บ่อย: 300,000-350,000 บาท ต่อตร.ม. ตามวิว ชั้น และสภาพห้อง

• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 55,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน 45 ตร.ม.
• Rental Yield (แบบย่อ): (55,000 x 12) ÷ 14,400,000 = 4.58% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมองลงทุน: Yield ระดับ 4-5% ถือว่าแข่งขันได้ในโซนเพลินจิตเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงที่ราคาต่อตร.ม.สูงและปล่อยเช่ายากกว่าในบางช่วง ส่วน Capital Gain คาดหวังแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่า 310,000 บาท ต่อตร.ม. และถือ 3 ปี มีโอกาสเพิ่มมูลค่าราว 6-12% โดยแรงหนุนหลักมาจากทำเลและซัพพลายใหม่ที่จำกัดในซอยร่วมฤดี