คิว วัน สุขุมวิท

คิว วัน สุขุมวิท เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่เลขที่ 1 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลสุขุมวิทตอนต้น ใกล้แยกนานาและเชื่อมต่อย่านอโศก - เพลินจิตได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีนานา ประมาณ 0 เมตร เนื่องจากมีทางเชื่อมตรงเข้าสู่สถานี ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานและชาวต่างชาติ

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เป็นอาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร สูง 40 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 273 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 240 คัน คิดเป็นสัดส่วนราว 88 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน เพนต์เฮาส์ และดูเพล็กซ์ โดยขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 37 ตารางเมตรขึ้นไป โครงการสร้างเสร็จในปี 2561

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจัดมาในระดับลักชัวรี เช่น ล็อบบี้ ห้องรับรอง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ดี ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีระบบดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานของคอนโดระดับบน เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาทำเลติดรถไฟฟ้าในสุขุมวิท สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ

คิว วัน สุขุมวิท ปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนโซนสุขุมวิทตอนกลาง จากทำเลใกล้ BTS นานา ประมาณ 700 ม. และ BTS อโศก ประมาณ 1.1 กม. ทำให้ดีมานด์เช่ากลุ่มพนักงานต่างชาติและคนทำงานย่านอโศก-เพลินจิตยังต่อเนื่อง แม้ซัพพลายในย่านใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Culture Thonglor จะกดดันราคาเช่าบางช่วง

• ราคาขายต่อยูนิต (ตลาดรีเซล): 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 10.2-11.5 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 225,000-255,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. ประมาณ 38,000-45,000 บาท เดือน

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ราคา 10.8 ล้านบาท ค่าเช่า 42,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 504,000 บาท Yield ขั้นต้น = 504,000 ÷ 10,800,000 = 4.67% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาพื้นที่สุขุมวิทชั้นในราว 2-4% ต่อปี คาดโอกาสเพิ่มมูลค่า 3 ปีประมาณ 6-12% หรือราว 0.6-1.3 ล้านบาทต่อยูนิต (ในกรณีซื้อที่ 10.8 ล้านบาท) จุดชี้ขาดคือสภาพห้อง วิว และการรีโนเวต เพราะผู้เช่าเปรียบเทียบกับคอนโดใหม่ในแนวอโศก-พระราม 9 ได้ง่าย