โนเบิล แอมเบียนส์ สารสิน

โนเบิล แอมเบียนส์ สารสิน เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 233 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 ในทำเลสารสินใกล้สวนลุมพินีและย่านราชดำริ โครงการพัฒนาโดย บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มหาชน และสร้างเสร็จประมาณปี 2551

โครงการมี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 60 คัน รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในย่านใจกลางเมือง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อการลงทุนในทำเลศูนย์กลางธุรกิจ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่พักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง

จุดเด่นของโครงการคือความเป็นส่วนตัวจากจำนวนยูนิตไม่มาก และอยู่ใกล้ BTS ราชดำริ ประมาณ 700 เมตร รวมถึงใกล้สวนลุมพินี โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ และแหล่งไลฟ์สไตล์ในย่านหลังสวนกับสีลม หากมองหาโครงการอื่นในเครือคอนโดระดับเมือง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อย งานระบบส่วนกลาง และคุณภาพการอยู่อาศัยโดยรวม ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับคอนโดในทำเลลุมพินีที่มีความต้องการเช่าจากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างต่อเนื่อง

โนเบิล แอมเบียนส์ สารสิน (ลุมพินี-ปทุมวัน) ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนฐานทำเลสวนลุมและโซนสถานทูต เดินทางสะดวกใกล้ BTS ราชดำริ ประมาณ 650 ม. และ MRT สีลม ประมาณ 1.2 กม. ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากชาวต่างชาติและพนักงานออฟฟิศย่านหลังสวน-เพลินจิตค่อนข้างสม่ำเสมอ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 55 ตร.ม. เฉลี่ยราว 13.2 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 240,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ 220,000-270,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้องขนาดใกล้เคียง 52,000 บาทต่อเดือน (ช่วง 45,000-60,000)

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (52,000 x 12) - 1 เดือนว่างเช่า = 572,000 บาทต่อปี นำไปหารราคาซื้อ 13,200,000 ได้ประมาณ 4.3% ต่อปี (ยังไม่รวมค่าส่วนกลางและภาษี) ถือว่าเด่นสำหรับคอนโดทำเลพรีเมียมที่ราคาเริ่มสูง

ด้าน Capital Gain หากอิงการขยับราคาตลาดโซนลุมพินีที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี โอกาสเพิ่มมูลค่า 3 ปีราว 6-12% หรือประมาณ 0.8-1.6 ล้านบาทต่อยูนิต (จาก 13.2 ล้าน) โดยปัจจัยหนุนคือซัพพลายใหม่จำกัดและผู้เช่าระดับบน แต่ควรเผื่อความผันผวนจากดอกเบี้ยและการแข่งขันของโครงการใหม่ในแนวหลังสวน