ไนท์บริดจ์ ติวานนท์

ไนท์บริดจ์ ติวานนท์ (KnightsBridge Tiwanon) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 ในทำเลใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 450 เมตร และใกล้ MRT สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 700 เมตร จึงเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการเดินทางเข้าเมือง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 25 ชั้น จำนวนประมาณ 373 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 43% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 22 - 54 ตารางเมตร ออกแบบมาเพื่อคนทำงานและผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในโซนนนทบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2559 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ

สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบทำเลคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ เดอะ นิช โมโน รัชวิภา (The Niche Mono Ratchavipha) เพิ่มเติมได้

ไนท์บริดจ์ ติวานนท์ (KnightsBridge Tiwanon) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลอยู่ในโซน “ใกล้รถไฟฟ้า-ติดถนนใหญ่” ของเมืองนนทบุรี โดยแรงเช่ามาจากคนทำงานย่านติวานนท์-รัชดา และผู้เช่าที่ใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ (ประมาณ 350 ม.) ทำให้ราคาทรงตัวได้ดีกว่าโครงการที่ไกลสถานี

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25-2.85 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 78,000-92,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,500 บาท เดือน (1 ห้องนอน)

Rental Yield 2026 (คำนวณแบบย่อ): หากซื้อ 2.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 132,000 บาท Yield ขั้นต้น = 132,000 ÷ 2,550,000 = 5.18% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: เทียบกรอบราคาคอนโดใกล้เคียงแนวติวานนท์-สนามบินน้ำที่แข่งขันสูง คาดการเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป หากถือ 3 ปี ราคามีโอกาสขยับเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หรือราว +150,000 ถึง +320,000 บาท จากฐาน 2.55 ล้านบาท โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง วิว ชั้น และการตั้งราคาให้ใกล้ตลาดจริง