ไนท์​บริดจ์​ ไ​พ​ร์ม​ รัชโยธิน

ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน (Knightsbridge Prime Ratchayothin) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 22 แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 บนทำเลใกล้แยกรัชโยธินและถนนพหลโยธิน โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2563

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 35 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 333 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 50% ของจำนวนยูนิต หรือราว 166 คัน ลักษณะห้องมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน และห้องเพดานสูงแบบ Duo Space ซึ่งเป็นจุดเด่นของโครงการ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านรัชโยธิน - พหลโยธิน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจัดมาอย่างครบถ้วน เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องรับรอง, Co-working Space, Sky Lounge, สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นสูงที่ช่วยเปิดมุมมองเมืองได้ดี ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Key Card Access, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยมีการบริหารจัดการโครงการตามมาตรฐานของคอนโดระดับพรีเมียม

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพหลโยธิน 24 ประมาณ 600 เมตร และ BTS สถานีรัชโยธิน ประมาณ 800 เมตร รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญอย่าง Major Ratchayothin, Avenue Ratchayothin, SCB Park และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนกรุงเทพตอนเหนือ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71

ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน ในปี 2026 ราคาตลาดยังยืนบนทำเลพหลโยธิน-รัชโยธิน ใกล้ BTS พหลโยธิน 24 ประมาณ 350 ม. กลุ่มผู้เช่าหลักคือพนักงานออฟฟิศโซนรัชโยธิน-ลาดพร้าว และนักศึกษาม.เกษตร ทำให้ดีมานด์เช่าค่อนข้างนิ่งเมื่อเทียบคอนโดรอบนอกอย่าง Atmoz Ladprao 71 หรือ The Excel Ladprao-Sutthisan

• ราคาขายเฉลี่ย (รีเซล): 3.60-4.60 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 23-35 ตร.ม.)
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 150,000-175,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 16,000-22,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบใกล้สถานีทำได้สูงกว่า)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 28 ตร.ม. ราคา 4.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 19,000 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 228,000 บาท Yield = 228,000 - 4,200,000 = 5.4% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาทำเลติด BTS ระดับ 2-4% ต่อปี คาดโอกาสเพิ่มมูลค่า 2026-2028 ราว 4-8% โดยยูนิตชั้นสูง วิวโล่ง และห้องขนาด 28-32 ตร.ม. มักขายต่อคล่องกว่าห้องเล็กมากหรือห้องแพงเกินตลาด