จี เฮ้าส์ คอนโด สันติคาม 4

จี เฮ้าส์ คอนโด สันติคาม 4 ตั้งอยู่ที่ซอยสันติคาม 4 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ในย่านที่เชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ ถนนสุขุมวิท และลาซาลได้สะดวก เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนสำโรง แบริ่ง และบางนา

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ข้อมูลที่เปิดเผยในแหล่งสาธารณะมีค่อนข้างจำกัด จึงยังไม่พบรายละเอียดที่ยืนยันชัดเจนเกี่ยวกับจำนวนอาคาร จำนวนชั้น จำนวนยูนิต สัดส่วนที่จอดรถ ประเภทห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย ปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา และผู้บริหารจัดการโครงการอย่างเป็นทางการ

จากพิกัดโครงการ ทำเลอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท โดยสถานีที่ใช้งานได้สะดวกคือ BTS แบริ่ง และ BTS สำโรง ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่บางนา อุดมสุข และตัวเมืองสมุทรปราการได้ง่าย อีกทั้งรายล้อมด้วยตลาด ร้านอาหาร อาคารพาณิชย์ และแหล่งงานในพื้นที่สำโรงเหนือ

ในมุมมองการอยู่อาศัย ทำเลนี้เหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดในชุมชนเมืองเดิม มีความคึกคักและเข้าถึงบริการประจำวันได้ง่าย ส่วนในมุมมองการลงทุน จุดเด่นคือความต้องการเช่าในโซนสำโรงที่ยังมีต่อเนื่องจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและผู้ทำงานในพื้นที่ใกล้เคียง

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง

จี เฮ้าส์ คอนโด สันติคาม 4 (สำโรงเหนือ เมืองสมุทรปราการ) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดซอยลึกที่เน้นอยู่จริง ใกล้โซนแบริ่ง-ลาซาล โดยอิงการเทียบเคียงกับโครงการขนาดใหญ่ใกล้เคียงอย่าง Lumpini Ville Lasalle-Bearing และ ICondo Sukhumvit 103 ที่ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่าเพราะทำเลติดถนนและส่วนกลางครบกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1นอน 24-30 ตร.ม.): 1.25-1.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 52,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วง 48,000-58,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-7,800 บาทต่อเดือน (เฉลี่ย 7,200)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 28 ตร.ม. ราคา 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,200 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 86,400 บาท ดังนั้น Yield = 86,400 ÷ 1,450,000 = 5.96% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสโตมักตามการขยับของย่านแบริ่ง-สำโรงและดีมานด์เช่าพนักงานในบางนา คาดการเพิ่มขึ้นแบบอนุรักษ์นิยมราว 2-4% ต่อปี หรือประมาณ 60,000-180,000 บาทใน 2 ปี หากซื้อได้ต่ำกว่า 50,000 บาทต่อตร.ม. จะช่วยเพิ่มทั้งกำไรขายต่อและความปลอดภัยของผลตอบแทน