วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 3
488 ซอย จอมเทียน 5 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในวิวทะเล เรสซิเดนซ์ 3
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
1.6 กม.
โลตัส พัทยาใต้
1.6 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
2.0 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
2.6 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
3.0 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
3.6 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
3.9 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
4.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 3 (View Talay Residence 3) วางแนวคิดการออกแบบแบบคอนโดพักผ่อนที่ “อยู่สบายจริง” ในทำเลซอยจอมเทียน 5 เมืองพัทยา โดยเน้นการใช้ชีวิตใกล้ทะเลจอมเทียนเป็นแกนหลัก โทนอาคารและพื้นที่ส่วนกลางจึงให้ความรู้สึกเรียบง่าย โปร่ง และใช้งานได้ทุกวัน มากกว่าความหวือหวาแบบรีสอร์ทสมัยใหม่
ผังอาคารให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ เพื่อให้ห้องพักอาศัยอยู่ได้สบายในสภาพอากาศชายทะเล พื้นที่ภายในเน้นความเป็นสัดส่วน จัดวางฟังก์ชันให้ปรับใช้ได้ทั้งการอยู่เองระยะยาวและการปล่อยเช่า จุดเด่นคือการออกแบบให้การดูแลรักษาไม่ซับซ้อน เหมาะกับผู้ซื้อที่มอง “ต้นทุนการถือครอง” ในระยะยาว
บรรยากาศโครงการให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดสูงรุ่นใหม่ในโซนเดียวกันอย่าง Copacabana Beach Jomtien หรือ The Riviera Ocean Drive โดยเลือกใช้แนวคิดพื้นที่ส่วนกลางที่พอดีต่อการใช้งานจริง เช่น สระว่ายน้ำและพื้นที่พักผ่อน เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ทะเลแบบสงบของจอมเทียน
จุดเด่นของโครงการ
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 3 (View Talay Residence 3) ตั้งอยู่ในซอยจอมเทียน 5 เมืองพัทยา ทำเลที่ได้ทั้งบรรยากาศพักผ่อนและความสะดวกของย่านท่องเที่ยว เหมาะกับคนที่มองคอนโดไว้ใช้งานจริง หรือถือปล่อยเช่าระยะยาวในโซนจอมเทียนที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากชาวต่างชาติและคนทำงานในพื้นที่
- ทำเลใกล้ทะเลจอมเทียน เดินไปชายหาดจอมเทียนได้ประมาณ 650 เมตร ได้ความเป็นย่านเงียบกว่าพัทยากลาง แต่ยังมีร้านอาหารและคาเฟ่ริมทะเลให้เลือก
- การเดินทางคล่องตัว ออกถนนจอมเทียนสาย 2 ได้ง่าย เชื่อมต่อไปพัทยาใต้และสุขุมวิท เหมาะกับการขับรถหรือใช้รถสองแถวในพื้นที่
- สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เน้นความเป็นคอนโดพักผ่อน มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัยและระบบดูแลอาคาร ช่วยให้การอยู่อาศัยและปล่อยเช่าจัดการได้ง่าย
- จุดขายเชิงลงทุน อยู่ใกล้กลุ่มคอนโดใหม่หลายโครงการในจอมเทียน ทำให้ย่านนี้คึกคัก แต่โครงการยังได้จุดเด่นเรื่องระยะเดินถึงทะเลและความเป็นชุมชนเดิมที่ใช้ชีวิตจริงได้
คำอธิบาย
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 3 (View Talay Residence 3) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 488 ซอยจอมเทียน 5 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ในย่านจอมเทียนที่เดินทางสะดวก ใกล้หาดจอมเทียน ร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งใช้ชีวิตประจำวันของพัทยาฝั่งใต้ โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2006 พัฒนาโดย View Talay Pattaya Beach Condominium และเป็นโครงการที่เน้นห้องขนาดใหญ่ เหมาะทั้งอยู่อาศัยระยะยาวและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
โครงการมี 1 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 70 ยูนิต ที่จอดรถภายในโครงการมีรองรับสำหรับผู้พักอาศัย ประเภทห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ โดยจุดเด่นคือพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในทำเลใกล้เคียง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัว ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารที่ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้พักอาศัย
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลโดยฝ่ายนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการใช้งานภายในอาคารอย่างเป็นระเบียบ สำหรับโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจในย่านเดียวกัน ได้แก่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)
แนวโน้มราคา
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 3 (View Talay Residence 3) ทำเลซอยจอมเทียน 5 เป็นคอนโดรุ่นที่ตลาดรู้จักดี จุดเด่นคือฐานผู้เช่าระยะยาวจากคนทำงานและต่างชาติที่ต้องการอยู่ใกล้หาดจอมเทียน ทำให้ราคาปี 2026 เคลื่อนไหวแบบ “ทรงตัว-ค่อยๆ ขยับ” มากกว่าหวือหวาเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ริมทะเลในโซนเดียวกัน
- ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาด 32-48 ตร.ม. อยู่ราว 2.05-3.30 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 62,000-78,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตวิวดีหรือรีโนเวทแล้วมักอยู่โซนบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,000-18,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี) และ 18,000-28,000 บาทต่อเดือน (ปล่อยเช่ารายเดือนตามฤดูกาล)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 15,000 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 180,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 180,000 ÷ 2,600,000 = 6.9% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอ้างอิงราคาปี 2024 โซน 58,000-72,000 บาทต่อตร.ม. มาถึงปี 2026 ที่ 62,000-78,000 บาทต่อตร.ม. คิดเป็นการเพิ่มขึ้นราว 4%-10% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ยประมาณ 2%-5% ต่อปี โดยแรงหนุนมาจากดีมานด์เช่าจอมเทียนและการรีโนเวทยูนิต มากกว่าการเก็งกำไรแบบโครงการใหม่ใกล้เคียง เช่น Copacabana Beach Jomtien หรือ The Riviera Ocean Drive
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1
ราคาเริ่ม 1,320,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อารมณ์ จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล 7 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล 5 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล 2 จอมเทียน คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล 1 จอมเทียน คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569