ดิ เอซ เอกมัย

ดิ เอซ เอกมัย ตั้งอยู่ที่ 88 ซอยเจริญใจ แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาในทำเลเอกมัยซึ่งเชื่อมต่อทั้งเอกมัย ทองหล่อ และสุขุมวิทได้สะดวก โครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย ประมาณ 1.7 กิโลเมตร และใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง Park Lane เอกมัย, Big C เอกมัย และ J Avenue ทองหล่อ

โครงการมี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 69 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 60 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 33 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อปล่อยเช่าในย่านที่มีกำลังเช่าสม่ำเสมอ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2554 พัฒนาโดย Ace Estate Group และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมในเมือง

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ไอวี่ ทองหล่อ เพื่อใช้เปรียบเทียบศักยภาพทำเลและรูปแบบการอยู่อาศัยเพิ่มเติม

ดิ เอซ เอกมัย (ซ.เจริญใจ คลองตันเหนือ วัฒนา) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลยังยืนได้จากดีมานด์คนทำงานย่านเอกมัย-ทองหล่อและผู้เช่าต่างชาติ ระยะทางไป BTS เอกมัยประมาณ 1.3 กม. ทำให้ราคาจะไม่พุ่งเท่าคอนโดติดสถานี แต่ได้เปรียบเรื่องความสงบในซอยและการแข่งขันปล่อยเช่าน้อยกว่าโซนหน้าถนนใหญ่

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 4.2-5.3 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 150,000-175,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000-24,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน

Rental Yield ปี 2026: ใช้กรณีฐาน ห้อง 30 ตร.ม. ราคา 4.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 22,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 264,000 บาท Yield = 264,000 - 4,800,000 = 5.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตามตลาดเอกมัย-ทองหล่อระดับกลางราว 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มจาก 4.80 เป็น 5.10-5.30 ล้านบาทใน 2 ปี (กำไรประมาณ 300,000-500,000 บาท) โดยความเสี่ยงหลักคือซัพพลายใหม่ในโซนทองหล่อที่ดึงผู้เช่ากลุ่มพรีเมียมไปบางส่วน