ทรี คอนโด ประสานมิตร

ทรี คอนโด ประสานมิตร ตั้งอยู่ที่ซอยประสานมิตร แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ในย่านสุขุมวิทตอนต้น ใกล้แยกอโศกและมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ทำเลนี้เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า เพราะเชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ถนนอโศกมนตรี และถนนเพชรบุรีได้สะดวก โดยโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และ MRT สถานีสุขุมวิท ในระยะประมาณ 900-1,100 เมตร

โครงการเป็นคอนโด Low Rise พัฒนาโดยบริษัท บิ๊กทรี แอสเสท จำกัด ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 31 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัวสูง ที่จอดรถมีในสัดส่วนเหมาะกับจำนวนยูนิต รองรับการอยู่อาศัยจริงได้ดี โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2010 รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดย่านใจกลางเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบโดยรวม

จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศค่อนข้างสงบเมื่อเทียบกับทำเลอโศกที่คึกคัก รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน ร้านอาหาร โรงพยาบาล และสถานศึกษา เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดขนาดยูนิตไม่หนาแน่นในทำเลสุขุมวิทตอนใน หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ เพิ่มเติมได้

ทรี คอนโด ประสานมิตร (วัฒนา คลองเตยเหนือ) ปี 2026 ราคาซื้อขายสะท้อนตลาดคอนโดทำเลอโศก-พร้อมพงษ์ที่เน้นผู้เช่าใกล้ มศว และโซนออฟฟิศสุขุมวิท โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS อโศก ประมาณ 1.3 กม. และ MRT สุขุมวิท ประมาณ 1.3 กม. ทำให้ค่าเช่าพยุงตัวได้ แม้การแข่งขันจากโครงการใหม่ย่านทองหล่อและพระราม 9 จะกดดันราคาขายบางช่วง

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 4.2-4.8 ลบ.
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 140,000-160,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000-22,000 บาทต่อเดือน (1 นอน 30 ตร.ม.)

คำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): หากซื้อ 4.5 ลบ. ปล่อยเช่า 20,000 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 240,000 บาท Yield = 240,000 - 4,500,000 = 5.33% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain คาดเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามฐานราคาที่สูงแล้ว โดยประเมิน 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและแต่งพร้อมอยู่ โอกาสทำกำไรจะเด่นเมื่อเทียบยูนิตที่ราคาเข้าซื้อต่ำกว่าตลาด และขายช่วงดีมานด์เช่าขึ้นจากเทอมการศึกษาและการย้ายงานในโซนอโศก