ทรี คอนโด สุขุมวิท 42

ทรี คอนโด สุขุมวิท 42 ตั้งอยู่ที่ 345 ซอยสุขุมวิท 42 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย ประมาณ 450 เมตร และใกล้เกตเวย์ เอกมัย เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านสุขุมวิทตอนกลาง

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 73 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40 คัน พัฒนาโดยบริษัท บิ๊กทรี แอสเสท จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2552 รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 35 ตารางเมตรขึ้นไป จุดเด่นของโครงการคือจำนวนยูนิตไม่มาก ให้ความเป็นส่วนตัว และอยู่ในซอยที่เชื่อมต่อสุขุมวิทและพระราม 4 ได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร การบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมในเมือง

ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และสถานที่สำคัญ เช่น Gateway Ekamai, Major Cineplex Sukhumvit, โรงพยาบาลสุขุมวิท และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในย่านเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ

ทรี คอนโด สุขุมวิท 42 (ซอยสุขุมวิท 42 เขตวัฒนา) เป็นคอนโดทำเลเชื่อมต่อโซนเอกมัย-พระโขนง โดยภาพรวมปี 2026 ราคาตลาดรีเซลยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามอุปสงค์เช่าจากคนทำงานและต่างชาติที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม.): ประมาณ 3.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 110,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ 95,000-125,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 16,500 บาทต่อเดือน (ช่วง 15,000-18,000 บาท ตามชั้นและสภาพห้อง)

• คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (16,500 x 12) - 12,000 ค่าส่วนกลางต่อปี = 186,000 บาทต่อปี
• Rental Yield: 186,000 - 3,350,000 = 5.55% ต่อปี (ก่อนภาษีและค่าว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขึ้นราคากลุ่มคอนโดใกล้ BTS โซนเอกมัย-ทองหล่อที่โตช้าลงแต่สม่ำเสมอ คาดปี 2026-2028 มีโอกาสเพิ่มราว 2-4% ต่อปี หรือจาก 3.35 ล้านบาทเป็นประมาณ 3.49-3.62 ล้านบาท ทั้งนี้การรีโนเวทและห้องแต่งครบช่วยปิดการขายได้เร็วกว่าโครงการคู่เทียบอย่าง Life Sukhumvit 48 และ Via Botani Sukhumvit 47 ในงบใกล้กัน