บรอมตัน เพ็ท เฟรนด์ลี่ สุขุมวิท 107

บรอมตัน เพ็ท เฟรนด์ลี่ สุขุมวิท 107 (Brompton Pet Friendly Sukhumvit 107) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยแบริ่ง 4 ถนนสุขุมวิท 107 แขวงสำโรงเหนือ เขตเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ทำเลอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 1.3 กิโลเมตร และใกล้ทางเชื่อมสุขุมวิทกับศรีนครินทร์ เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดที่รองรับการเลี้ยงสัตว์ในโซนสุขุมวิทตอนปลาย

โครงการพัฒนาโดย Origin Property เป็นอาคารพักอาศัย Low Rise 1 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวน 151 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 35 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom โดยออกแบบให้ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยที่มีสัตว์เลี้ยง พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่คำนึงถึงการใช้ชีวิตร่วมกันของคนและสัตว์เลี้ยง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย Lobby, Co-working Space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สวน, Pet Playground, Pet Washing Area และพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยมี Access Control, กล้องวงจรปิด CCTV และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการคาดว่าสร้างเสร็จประมาณปี 2567 โดยมีการบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานของโครงการที่พักอาศัยของผู้พัฒนา

สำหรับโครงการใกล้เคียงในทำเลใกล้กัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอคอนโด สุขุมวิท 105 (iCondo Sukhumvit 105)

บรอมตัน เพ็ท เฟรนด์ลี่ สุขุมวิท 107 อยู่ย่านสำโรงเหนือ-แบริ่ง ใกล้ BTS แบริ่งประมาณ 900 ม. ทำเลนี้ได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าของคนทำงานย่านบางนา-ศรีนครินทร์ และกลุ่มเลี้ยงสัตว์ที่ต้องการโครงการรองรับจริงจัง ทำให้ราคาเช่ามีฐานค่อนข้างนิ่งในปี 2026

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): 2.05-2.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 78,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วง 72,000-85,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-12,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ ปล่อยเลี้ยงสัตว์ได้)

ตัวอย่างคำนวณผลตอบแทน: ซื้อ 2.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,500 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 138,000 บาท ดังนั้น Rental Yield แบบคร่าวๆ = 138,000 ÷ 2,300,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain ปี 2026: เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงตามแนวสุขุมวิท 105-107 ที่ราคาเกาะกลุ่ม 70,000-95,000 บาทต่อตร.ม. โครงการมีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าพุ่งแรง คาดกรอบเพิ่ม 2-4% ต่อปี หากสภาพห้องดีและอยู่ชั้นกลาง-สูง โอกาสขายต่อทำได้ง่ายกว่า โดยจุดต่างคือ “Pet Friendly” ที่ช่วยลดการแข่งขันในตลาดเช่า