บี ลอฟท์ สุขุมวิท 107

บี ลอฟท์ สุขุมวิท 107 (B Loft Sukhumvit 107) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 96 หมู่ 7 ซอยแบริ่ง 1 แขวงสำโรงเหนือ เขตเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ทำเลอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 350 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านบางนา - สุขุมวิทได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เดอะ วัน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถราว 30 คัน สร้างเสร็จในปี 2557 รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง

จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยแบริ่ง 1 ที่อยู่ใกล้ทั้งตลาด ร้านอาหาร อาคารพาณิชย์ โรงเรียนนานาชาติ St. Andrews และทางเชื่อมไปยังถนนสุขุมวิทกับถนนบางนาได้ง่าย สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนบางนา สามารถดู แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา (Atmoz Tropicana Bangna) เพิ่มเติมได้

บี ลอฟท์ สุขุมวิท 107 (B Loft Sukhumvit 107) ในซอยแบริ่ง 1 ทำเลที่อยู่อาศัยจริง ใกล้แหล่งงานบางนา-สำโรง และเดินทางเข้าเมืองผ่านรถไฟฟ้าได้ โดยสถานี BTS แบริ่งอยู่ราว 1.2 กม. ภาพรวมปี 2026 ราคายังเน้น “คุ้มค่า” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียงอย่าง Knightsbridge Collage สุขุมวิท 107 และ Niche Mono แบริ่งที่มักยืนราคาต่อตร.ม. สูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-2.10 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 60,000-72,000 บาท ต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว สภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 8,500-11,000 บาท เดือน (ห้อง 28-32 ตร.ม.)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): ซื้อ 1.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน - รายได้ทั้งปี 114,000 บาท ดังนั้น Yield = 114,000 - 1,850,000 = 6.16% ต่อปี ซึ่งถือว่าอยู่ในโซน “น่าสนใจ” สำหรับปล่อยเช่าระยะยาวในย่านแบริ่ง

ด้าน Capital Gain คาดหวังแบบระมัดระวัง 1-3% ต่อปี เพราะเป็นคอนโดอายุใช้งานมากขึ้นและมีซัพพลายใหม่ในแนวสุขุมวิทตอนปลาย อย่างไรก็ตาม จุดแข็งคือฐานราคาไม่สูงและดีมานด์เช่าใกล้ BTS แบริ่งยังสม่ำเสมอ หากเลือกห้องสภาพดี ใกล้ทางเข้า และตั้งราคาเช่าเหมาะสม โอกาสถือเพื่อกินกระแสเงินสดจะเด่นกว่าการหวังเก็งกำไร