บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 107

บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 107 (B Loft Lite Sukhumvit 107) เป็นคอนโด Low Rise ตั้งอยู่ที่ 107 ซอยแบริ่ง 1 แยก 2 แขวงสำโรงเหนือ เขตเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ทำเลอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 650 เมตร เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนสุขุมวิทตอนปลาย บางนา และสมุทรปราการ รวมถึงผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในงบเข้าถึงง่าย

โครงการพัฒนาโดย บริษัท บี-ลอฟท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 78 ยูนิต ที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จประมาณปี 2559 รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงาน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Key Card Access กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียม

จุดเด่นของโครงการคือการอยู่ในซอยแบริ่ง 1 ที่เชื่อมต่อสุขุมวิท 107 ได้สะดวก รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และคอมมูนิตี้ในย่านแบริ่ง-สำโรง อีกทั้งยังเดินทางไปอิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง และโซนบางนาได้ไม่ยาก สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา เพิ่มเติมได้

บี ลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 107 ในซอยแบริ่ง 1 แยก 2 เป็นคอนโดทำเลอยู่อาศัยที่พึ่งพาดีมานด์คนทำงานย่านบางนา-สำโรง โดยการเดินทางใกล้ BTS แบริ่ง ประมาณ 1.2 กม. ภาพรวมปี 2026 ราคายังแข่งขันกับโครงการใหม่ใกล้เคียง เช่น Knightsbridge Collage Sukhumvit 107 และ Niche Mono Sukhumvit-Bearing ที่ดันเพดานราคาพื้นที่ขึ้น แต่โครงการนี้เด่นที่ “ราคาต่อ ตร.ม. เข้าถึงง่าย”

• ราคาซื้อขายปี 2026: 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55 ล้านบาท (ประมาณ 51,700 บาท ตร.ม.)
• ช่วงราคาพบได้ในตลาด: 1.45-1.70 ล้านบาท หรือราว 48,000-56,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500 บาท เดือน (ช่วง 8,000-9,500 บาท เดือน)

Rental Yield (คำนวณย่อ): (ค่าเช่า 8,500 x 12) - 1.55 ล้าน = 6.6% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี เหมาะกับผู้ซื้อปล่อยเช่าที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไร

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 แถว 49,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 เฉลี่ย 51,700 บาท ตร.ม. เท่ากับโตประมาณ 5.5% ใน 2 ปี หรือราว 2.7% ต่อปี จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายคอนโดใหม่ย่านแบริ่ง-บางนาที่ทำให้การขึ้นราคา “ค่อยเป็นค่อยไป” แต่ยังได้แรงหนุนจากความต้องการเช่าของคนทำงานและการเชื่อมต่อเข้าเมืองด้วย BTS