บีท ป๊อป รัชดา-เกษตร

บีท ป๊อป รัชดา-เกษตร (Beat Pop Ratchada-Kaset) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ใกล้แยกรัชโยธินและย่านมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ทำเลเหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่า โดยโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 350 เมตร และสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ประมาณ 800 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนพหลโยธิน - ลาดพร้าวทำได้สะดวก

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 286 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นโดยประมาณ 24 - 48 ตารางเมตร ออกแบบตอบโจทย์คนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในย่านเกษตร - รัชดา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งทำงานหรือพักผ่อน และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท นอร์ธแลนด์ ดีเวลลอปเม้นต์ จำกัด และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้รถไฟฟ้า ใกล้เมเจอร์ รัชโยธิน ตลาดบางเขน มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และโรงพยาบาลเปาโล เกษตร เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าในโซนการศึกษาและออฟฟิศ สำหรับโครงการใกล้เคียงสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71

บีท ป๊อป รัชดา-เกษตร (เสนานิคม จตุจักร) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “กลาง-จับต้องได้” ของทำเลเกษตร-รัชโยธิน โดยได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าของนิสิต-พนักงานออฟฟิศย่านพหลโยธิน และกลุ่มที่มองหาคอนโดใกล้เมืองแต่ราคาไม่แรงเท่าโครงการระดับพรีเมียมรอบรัชโยธิน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-2.85 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 90,000-105,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,000 บาท เดือน (1 ห้องนอน), สตูดิโอ 9,000-10,500 บาท เดือน

Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 144,000 บาท ดังนั้น Yield = 144,000 - 2,600,000 = 5.54% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงที่ราคาขายสูงกว่า เช่นกลุ่ม The Line และโครงการใหม่ย่านเกษตรที่ดันราคาต่อตร.ม.ขึ้น

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของโซนเกษตร-รัชโยธินแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสเพิ่มราว 5-12% ใน 2-3 ปี โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพคล่องรีเซลและการแข่งขันจากซัพพลายใหม่ในรัศมีใกล้เคียง