พลัม คอนโด สุขุมวิท 62

พลัม คอนโด สุขุมวิท 62 (Plum Condo Sukhumvit 62) ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 62 แขวงพระโขนงใต้ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2554 โดดเด่นด้วยทำเลใกล้ถนนสุขุมวิทและทางด่วน เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อปล่อยเช่า

โครงการมี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 222 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22-35 ตารางเมตร ตอบโจทย์คนทำงานในย่านสุขุมวิทตอนปลายและพระโขนง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS สถานีบางจาก ประมาณ 800 เมตร และ BTS สถานีปุณณวิถี ประมาณ 1 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกอย่าง Lotus's สุขุมวิท 50, ตลาดบางจาก, โรงพยาบาลสุขุมวิท และพื้นที่สำนักงานในโซนสุขุมวิทตอนปลาย การบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด ดูแลความเรียบร้อยของอาคารและส่วนกลาง

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4 (Aspire Sukhumvit-Rama 4)

พลัม คอนโด สุขุมวิท 62 (พระโขนงใต้) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดใกล้ BTS ที่เน้นผู้เช่าเดินทางทำงาน โครงการได้อานิสงส์จากโซนสุขุมวิทตอนปลายที่มีดีมานด์จริง เทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Aspire สุขุมวิท-พระราม 4 และ The Excel สุขุมวิท 50 ที่ราคามักขยับเร็วกว่าเล็กน้อยในช่วงรีโนเวท-ปล่อยเช่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 22-26 ตร.ม.): 2.05-2.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 92,000-105,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาทต่อเดือน = 126,000 บาทต่อปี Yield ขั้นต้น = 126,000 ÷ 2,300,000 = 5.48% ต่อปี
• หักค่าว่าง 1 เดือนและค่าดูแลเล็กน้อย Yield ใกล้เคียง 4.8-5.1% ต่อปี

มุมมอง Capital Gain: ปี 2026 คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามกำลังซื้อ โดยกรอบเหมาะสมราว 2-4% ต่อปี หากได้ห้องต่ำกว่า 95,000 บาทต่อตร.ม. และอยู่ชั้นกลาง-สูง โอกาสขายต่อจะเด่นขึ้นจากดีมานด์ผู้เริ่มต้นลงทุนและผู้ซื้ออยู่เอง