ฟินน์ สุขุมวิท 31
+ 5 ภาพ
ฟินน์ สุขุมวิท 31
+ 5 ภาพ
ฟินน์ สุขุมวิท 31
+ 5 ภาพ
ฟินน์ สุขุมวิท 31
+ 5 ภาพ
ฟินน์ สุขุมวิท 31
+ 5 ภาพ
ฟินน์ สุขุมวิท 31

ฟินน์ สุขุมวิท 31

77 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ยูนิตขาย-เช่าในฟินน์ สุขุมวิท 31

แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต

เรียงตาม:

ไม่มีข้อมูล

ข้อมูลโครงการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

174 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2562

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

ฟินน์ สุขุมวิท 31 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “สงบแบบบ้านเดี่ยว” ซ่อนตัวอยู่ในซอยสุขุมวิท 31 แต่ยังเชื่อมชีวิตเมืองได้ทันทีเมื่อออกสู่ถนนหลัก โทนสถาปัตยกรรมเน้นความเรียบเท่ร่วมสมัย ลดเส้นสายที่ไม่จำเป็น เพื่อให้ภาพรวมดูโปร่งและอยู่ได้นานโดยไม่ตกเทรนด์

ผังอาคารให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย จำนวนยูนิตไม่หนาแน่นและจัดวางช่องเปิดเพื่อรับแสงธรรมชาติในช่วงกลางวัน พร้อมออกแบบมุมมองให้หลบความวุ่นวายของย่าน พร้อมพงษ์-อโศก ทำให้บรรยากาศภายในโครงการนิ่งและพักผ่อนได้จริง

พื้นที่ส่วนกลางถูกตีความเป็น “คลับของคนเมือง” ใช้สเกลที่พอดี ไม่ใหญ่เกินความจำเป็น แต่เลือกจัดฟังก์ชันให้ใช้งานได้ทุกวัน เช่น โซนนั่งทำงานและพื้นที่ผ่อนคลายใกล้สระว่ายน้ำ วัสดุและโทนสีเน้นธรรมชาติอย่างไม้ หิน และสีเอิร์ธโทน เพื่อสร้างความรู้สึกอบอุ่น

ในมุมมองการลงทุน ดีไซน์ที่เน้นความเป็นส่วนตัวและภาพลักษณ์เรียบหรูเข้ากับดีมานด์เช่าของชาวต่างชาติในย่านนี้ โดยเดินทางสะดวกไป BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และ MRT เพชรบุรีประมาณ 2.0 กิโลเมตร ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าในระยะยาว

จุดเด่นของโครงการ

ฟินน์ สุขุมวิท 31 (Fynn Sukhumvit 31) โดดเด่นด้วยทำเลซอยสุขุมวิท 31 ย่านพร้อมพงษ์ที่ได้ทั้งความสงบของซอยพักอาศัยและความคึกคักของแหล่งไลฟ์สไตล์ เหมาะกับคนทำงานในเมืองและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากชาวต่างชาติในโซนสุขุมวิทตอนกลาง

  • ทำเลพร้อมพงษ์-อโศก ใกล้โซน EmQuartier และ Emporium รวมถึงร้านอาหาร คาเฟ่ และซูเปอร์มาร์เก็ตในแนวสุขุมวิท 31-39 ใช้ชีวิตแบบเดินทางสั้น ๆ ได้ทุกวัน
  • การเดินทางยืดหยุ่น ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 1.2 กม. และ BTS อโศกประมาณ 1.6 กม. เชื่อมต่อย่านธุรกิจและโซนโรงเรียนอินเตอร์ได้สะดวก
  • ความเป็นส่วนตัวสูง โครงการขนาดไม่ใหญ่ ให้บรรยากาศเงียบและเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดแนวถนนใหญ่ เหมาะกับผู้เช่าที่ต้องการความสงบ
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งทำงานและพักผ่อน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
  • มุมมองการลงทุน ทำเลพร้อมพงษ์มีฐานผู้เช่าระดับกลาง-บนต่อเนื่อง ปล่อยเช่าง่ายเมื่อเทียบกับโซนที่ไกลรถไฟฟ้า

คำอธิบาย

ฟินน์ สุขุมวิท 31 (Fynn Sukhumvit 31) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 77 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ในซอยสุขุมวิท 31 ทำเลเชื่อมต่อพร้อมพงษ์และอโศกได้สะดวก ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 1.4 กิโลเมตร และ BTS อโศก ประมาณ 1.6 กิโลเมตร รวมถึงใกล้ MRT สุขุมวิท ประมาณ 1.7 กิโลเมตร เหมาะกับการอยู่อาศัยในย่านใจกลางเมืองที่ยังคงความเป็นส่วนตัว

โครงการพัฒนาโดย FYNN Development Co., Ltd. สร้างเสร็จในปี 2019 เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 63 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 65 คัน หรือคิดเป็นราว 103 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms, 3 Bedrooms และ Penthouse ขนาดห้องเริ่มประมาณ 40 - 300 ตารางเมตร รองรับทั้งการอยู่อาศัยจริงและกลุ่มผู้ซื้อที่มองหาคอนโดระดับพรีเมียมในสุขุมวิทตอนกลาง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ห้องอบไอน้ำ สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น และบริการรถรับส่ง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โดยการบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานคอนโดระดับลักชัวรีในย่านสุขุมวิท

แนวโน้มราคา

ฟินน์ สุขุมวิท 31 (Fynn Sukhumvit 31) ในปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดโลว์ไรส์ทำเลพร้อมพงษ์-อโศก ที่ดีมานด์หลักมาจากผู้เช่าชาวต่างชาติและคนทำงานในย่านสุขุมวิทตอนใน ทำให้ราคาเช่าทรงตัวดี แม้การแข่งขันจากโครงการระดับใกล้เคียงในทองหล่อและเพลินจิตจะกดเพดานการขึ้นราคาในระยะสั้น

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 10.8 ล้านบาท (ช่วง 10.0-12.0 ลบ.)
  • ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 310,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 285,000-345,000)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 45,000 บาท เดือน (ช่วง 40,000-55,000)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 45,000 x 12 = 540,000 บาทต่อปี นำไปหารราคาซื้อ 10,800,000 เท่ากับ 5.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) จุดแข็งคือปล่อยเช่าง่ายในตลาด expat หากแต่งครบและสัญญา 1 ปี

Capital Gain: จากฐานราคา 2024 เฉลี่ยราว 295,000 บาท ตร.ม. มาที่ 2026 ราว 310,000 บาท ตร.ม. เท่ากับเพิ่มประมาณ 5% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 2-3% ต่อปี แนวโน้มกำไรขายต่อจะเด่นในยูนิตชั้นสูง วิวโล่ง และห้องสภาพใหม่ ซึ่งแข่งขันกับโซนทองหล่อได้ด้วยความเป็นซอยสุขุมวิท 31 ที่เงียบกว่าและใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์พร้อมพงษ์

รายการทรัพย์แนะนำ

โครงการใกล้เคียง

โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33

โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 0 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
Noble Around Sukhumvit 33 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110406 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110724 เมตร ถึง MRT เพชรบุรี (BL21)
เอดจ์ สุขุมวิท 23

เอดจ์ สุขุมวิท 23

ขาย
3 รายการ
ให้เช่า
13 รายการ

ราคาเริ่ม 4,490,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
23 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110115 เมตร ถึง MRT สุขุมวิท (BL22)
มิราจ สุขุมวิท 27

มิราจ สุขุมวิท 27

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
19 รายการ

ราคาเริ่ม 3,450,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
6 ซ. สุขุมวิท 27 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110249 เมตร ถึง MRT สุขุมวิท (BL22)
เซอเลส อโศก

เซอเลส อโศก

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 1011084 เมตร ถึง MRT สุขุมวิท (BL22)
ดิ เอส อโศก

ดิ เอส อโศก

ขาย
8 รายการ
ให้เช่า
15 รายการ

ราคาเริ่ม 7,690,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
333 ซ.สุขุมวิท 21 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110388 เมตร ถึง MRT เพชรบุรี (BL21)
คิว อโศก

คิว อโศก

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 4,400,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1678 ถ.เพชรบุรี แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี จ.กรุงเทพฯ 1040029 เมตร ถึง MRT เพชรบุรี (BL21)
ศุภาลัย เอลีท สุขุมวิท 39

ศุภาลัย เอลีท สุขุมวิท 39

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
172 ซ.สุขุมวิท 39 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110764 เมตร ถึง MRT เพชรบุรี (BL21)
เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14

เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 2,590,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 1011072 เมตร ถึง BTS อโศก (E4)
ไซมิส จอยญ่า

ไซมิส จอยญ่า

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
98-1 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110658 เมตร ถึง MRT เพชรบุรี (BL21)
แกรนด์ พาร์ค วิว อโศก

แกรนด์ พาร์ค วิว อโศก

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
13 รายการ

ราคาเริ่ม 3,100,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
189/1 ซอยสุขุมวิท 21 ถ.อโศกมนตรี แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110353 เมตร ถึง MRT เพชรบุรี (BL21)
โนเบิล รีโคล สุขุมวิท 19

โนเบิล รีโคล สุขุมวิท 19

ขาย
4 รายการ
ให้เช่า
3 รายการ

ราคาเริ่ม 5,100,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110318 เมตร ถึง BTS นานา (E3)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33

โนเบิล อราวน์ สุขุมวิท 33

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม 0 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
Noble Around Sukhumvit 33 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110406 เมตร ถึง BTS พร้อมพงษ์ (E5)
ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.สุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพฯ 10110724 เมตร ถึง MRT เพชรบุรี (BL21)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

8 ก.ย. 2569

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

8 ก.ย. 2569