ลากูน่า บีช รีสอร์ท 2

ลากูน่า บีช รีสอร์ท 2 (Laguna Beach Resort 2) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สไตล์รีสอร์ท ตั้งอยู่ที่ซอยเทพประสิทธิ์ 17 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ใกล้ย่านจอมเทียนและพัทยาใต้ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลท่องเที่ยว โครงการพัฒนาโดย Heights Holdings และก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2559

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 4 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 1,100 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 24 - 60 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้อเพื่อพักผ่อน นักลงทุน และผู้ที่มองหาคอนโดตากอากาศในพัทยา

จุดเด่นของโครงการคือพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ในบรรยากาศรีสอร์ท เช่น สระว่ายน้ำลากูนหลายโซน สระเด็ก ฟิตเนส ซาวน่า สวนหย่อม พื้นที่พักผ่อน คลับเฮาส์ และล็อบบี้ รองรับการใช้งานได้ทั้งระยะสั้นและระยะยาว ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานอาคารโดยรวม ทำให้บรรยากาศภายในโครงการยังเหมาะกับการอยู่อาศัยแบบรีสอร์ทในระยะยาว สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)

ลากูน่า บีช รีสอร์ท 2 (Laguna Beach Resort 2) โซนซอยเทพประสิทธิ์ 17 หนองปรือ เป็นคอนโดรีสอร์ทที่ตลาดรองรับ “นักท่องเที่ยว-เช่าระยะยาว” ชัดเจน ปี 2026 ราคาซื้อขายยังเดินแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบโครงการใหม่ริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Panora Pattaya ที่ดันราคาต่อตร.ม.สูงกว่า แต่โครงการนี้เด่นที่เงินลงทุนเริ่มต้นต่ำและปล่อยเช่าง่ายในงบกลางๆ

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): สตูดิโอ 24-27 ตร.ม. ประมาณ 1.45-1.75 ลบ. และ 1 ห้องนอน 35-45 ตร.ม. ประมาณ 2.05-2.80 ลบ.


• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ยราว 58,000-72,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตตกแต่งดีและวิวสระมักอยู่ช่วงบน)


• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 8,500-11,000 บ. เดือน และ 1 ห้องนอน 11,500-16,000 บ. เดือน

Rental Yield (คำนวณจริง): ตัวอย่างสตูดิโอ 26 ตร.ม. ราคา 1.60 ลบ. ปล่อยเช่า 10,000 บ. เดือน - รายได้ทั้งปี 120,000 บ. Yield = 120,000 ÷ 1,600,000 = 7.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงแนวโน้มตลาดรีเซลโซนจอมเทียน-เทพประสิทธิ์ที่โตแบบระมัดระวัง คาดการปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือราว 30,000-70,000 บ. ต่อปีสำหรับยูนิต 1.6-1.8 ลบ. ปัจจัยหนุนคือดีมานด์เช่าและซัพพลายใหม่ที่ราคาสูงกว่า แต่ข้อควรระวังคือการแข่งขันปล่อยเช่าในคอนโดรีสอร์ทคล้ายกัน เช่น Seven Seas Condo Resort Jomtien และโครงการในพระตำหนัก