วิวทะเล 2 จอมเทียน คอนโดมิเนี่ยม

วิวทะเล 2 จอมเทียน คอนโดมิเนี่ยม (View Talay 2 Jomtien Condominium) ตั้งอยู่ที่ 434/39 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ใกล้ถนนทัพพระยาและย่านจอมเทียน ถือเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่พัฒนาแล้วเสร็จในปี 2002 โดย View Talay Pattaya Beach Condominium Co., Ltd. โครงการประกอบด้วย 2 อาคาร สูงประมาณ 18 ชั้น รวมประมาณ 1,934 ยูนิต และมีพื้นที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยภายในโครงการในสัดส่วนเหมาะสมกับอาคารขนาดใหญ่

รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน และบางยูนิตแบบห้องขนาดใหญ่พิเศษ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเอง การปล่อยเช่าระยะยาว และการซื้อเพื่อรับกลุ่มผู้เช่าต่างชาติที่นิยมโซนจอมเทียน สิ่งอำนวยความสะดวกภายในมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ร้านค้า ร้านอาหาร ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิดและระบบคีย์การ์ด

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางและความเป็นระเบียบของอาคารอย่างต่อเนื่อง จุดเด่นของทำเลคือเดินทางสะดวกไปหาดดงตาล หาดจอมเทียน และย่านพัทยาใต้ได้ง่าย รายล้อมด้วยร้านสะดวกซื้อ ตลาด ร้านอาหาร และบริการสำหรับชาวต่างชาติ จึงเป็นคอนโดที่มีสภาพคล่องด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนในตลาดพัทยา อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากโครงการใกล้เคียงอย่าง เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)

วิวทะเล 2 จอมเทียน คอนโดมิเนี่ยม ในปี 2026 ยังเป็นกลุ่มคอนโดทำเลจอมเทียนที่ “ราคาเข้าถึงได้” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien หรือ The Riviera Ocean Drive ที่มักตั้งราคาต่อตร.ม.สูงกว่าอย่างชัดเจน ทำให้ View Talay 2 เด่นเรื่องปล่อยเช่าระยะยาวและฐานผู้เช่าต่างชาติที่มองหาห้องขนาดใหญ่

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 38-42 ตร.ม. ราว 2.2-2.7 ลบ. และ 1 ห้องนอน 60-75 ตร.ม. ราว 3.3-4.6 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 58,000-72,000 บาท ตร.ม. (ห้องวิวดีหรือรีโนเวทใหม่อาจแตะ 75,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย 2026: สตูดิโอ 12,000-16,000 บาท เดือน และ 1 ห้องนอน 18,000-26,000 บาท เดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 42 ตร.ม. ราคาซื้อ 2.45 ลบ. ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน รายได้ปีละ 168,000 บาท Yield ขั้นต้น = 168,000 หาร 2,450,000 = 6.86% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain แนวโน้มโตแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าหวือหวา โดยกรอบคาดการณ์ 2026-2028 ประมาณ 2-4% ต่อปี หากเลือกห้องสภาพดี ใกล้ทางลงหาดจอมเทียน และมีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง จะช่วยพยุงราคารีเซลได้ดี แม้การแข่งขันจากโครงการใหม่จะกดเพดานราคาในบางช่วง