วันพลัส สวนดอก ไลฟ์ 2
6 ถ.สวนดอก ต.สุเทพ อ.เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ 50200
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
เชียงใหม่
1.3 กม.
ราชภัฏ เชียงใหม่
2.0 กม.
พายัพ
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
วันพลัส สวนดอก ไลฟ์ 2 วางแนวคิดการออกแบบให้ “ใช้ชีวิตเมืองแบบสงบ” บนทำเลถนนสวนดอก ย่านที่รายล้อมด้วยโรงพยาบาลและมหาวิทยาลัย จึงเน้นฟังก์ชันที่อยู่จริง ดูแลง่าย และให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวา
ภาพรวมสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบง่ายร่วมสมัย ลดรายละเอียดที่เกินจำเป็น เพื่อให้ตัวอาคารดูโปร่งและสบายตา โทนสีและวัสดุเลือกแนวอบอุ่น เพื่อกลมกลืนกับบรรยากาศย่านสุเทพที่มีทั้งชุมชนเดิม คาเฟ่ และพื้นที่สีเขียวกระจายตัว
การจัดผังให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการถ่ายเทอากาศ เหมาะกับเชียงใหม่ที่มีฤดูกาลชัดเจน ห้องพักถูกคิดให้เป็น “พื้นที่อเนกประสงค์” รองรับทั้งการพักผ่อนและทำงานที่บ้าน พร้อมมุมเก็บของที่ช่วยให้ห้องเป็นระเบียบ
ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน เช่น พื้นที่นั่งทำงาน มุมพักผ่อน และพื้นที่ออกกำลังกาย โดยวางบรรยากาศให้เงียบ เป็นมิตรกับผู้อยู่อาศัยระยะยาวและผู้เช่ากลุ่มบุคลากรการแพทย์ นักศึกษา หรือคนทำงานในเมือง
จุดเด่นของโครงการ
วันพลัส สวนดอก ไลฟ์ 2 ตั้งอยู่บนถนนสวนดอก ตำบลสุเทพ โซนที่อยู่อาศัยคุณภาพของเมืองเชียงใหม่ รายล้อมด้วยแหล่งงานและบริการสุขภาพ ทำเลนี้เด่นเรื่องดีมานด์เช่าจากบุคลากรทางการแพทย์ นักศึกษา และคนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้เมืองแต่ยังได้ความสงบกว่าโซนนิมมาน
- ทำเลสวนดอก-สุเทพ ใกล้โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ (สวนดอก) และคณะแพทยศาสตร์ มช. ใช้ชีวิตประจำวันสะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
- การเดินทางคล่องตัว เชื่อมถนนสุเทพ-ห้วยแก้ว-นิมมานเหมินทร์ เข้าเมืองเก่าและย่านธุรกิจได้รวดเร็ว เหมาะกับผู้ที่ใช้รถเป็นหลัก
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ออกแบบให้ตอบโจทย์คนทำงานและนักศึกษา เน้นพื้นที่ส่วนกลางใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และพื้นที่นั่งทำงาน เพิ่มความคุ้มค่าในการอยู่อาศัย
- จุดขายเชิงลงทุน โครงการอยู่ในกลุ่มคอนโดใกล้กันอย่าง The Nimmana และ D’Vieng Santitham แต่ได้เปรียบด้านความใกล้โรงพยาบาลและแหล่งเรียน ช่วยลดช่วงห้องว่างและรักษาระดับค่าเช่าได้ดี
คำอธิบาย
วันพลัส สวนดอก ไลฟ์ 2 ตั้งอยู่ที่ 6 ถนนสวนดอก ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50200 ในทำเลใกล้โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ และมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในโซนเมืองชั้นในของเชียงใหม่
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 68 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยในระดับเหมาะสมกับขนาดโครงการ
รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบให้เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง โดยเน้นฟังก์ชันสำหรับคนทำงาน บุคลากรทางการแพทย์ นักศึกษาแพทย์ และผู้ที่ต้องการพักใกล้ย่านสวนดอก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยในการอยู่อาศัย
ด้านการบริหารจัดการโครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานบริการพื้นฐานของผู้อยู่อาศัย จุดเด่นของโครงการคือทำเลบนถนนสวนดอกที่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนนิมมานเหมินท์ ถนนสุเทพ และเขตเมืองเก่าได้ง่าย อีกทั้งยังอยู่ใกล้แหล่งงานและสถานศึกษาขนาดใหญ่ของเชียงใหม่
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ ดีเวียง สันติธรรม
แนวโน้มราคา
วันพลัส สวนดอก ไลฟ์ 2 (ถ.สวนดอก ต.สุเทพ) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าขยับตามดีมานด์ของโซนโรงพยาบาล-มหาวิทยาลัย โดยกลุ่มผู้เช่าหลักคือบุคลากรแพทย์ นักศึกษา และคนทำงานย่านสุเทพ-นิมมาน
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-34 ตร.ม.): 2.45-3.10 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 82,000-95,000 บาท (ยูนิตแต่งครบใกล้ 95,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-16,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)
Rental Yield 2026 (คำนวณแบบย่อ) สมมติห้อง 32 ตร.ม. ราคาซื้อ 2.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 14,500 x 12 = 174,000 บาท Yield ขั้นต้น = 174,000/2,750,000 = 6.33% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain หากอิงราคาปี 2024-2025 ของคอนโดใกล้เคียงในโซนสันติธรรม-นิมมาน (เช่น D’Vieng Santitham, The Nimmana) ที่รีเซลเฉลี่ยโตช้ากว่าเมื่อซัพพลายมาก โครงการนี้คาดว่าเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปที่ราว 2-4% ต่อปี ในปี 2026 หรือประมาณ +50,000 ถึง +120,000 บาท ต่อห้องระดับ 2.7-3.0 ล้านบาท โดยยูนิตชั้นสูง วิวโล่ง และปล่อยเช่าง่ายมักปิดดีลได้ดีกว่า
โครงการใกล้เคียง
ฟินน์ คอนโด 7 แอท สวนดอก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟินน์ คอนโด 4 แอท สวนดอก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ วิง เพลส
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟินน์ คอนโด 5 แอท สวนดอก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟินน์ คอนโด 3 แอท สวนดอก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ฟอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟินน์ คอนโด 2 แอท สวนดอก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส สวนดอก 12
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส สวนดอก 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส สวนดอก 7-8
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส สวนดอก 4-5-6
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส สวนดอก 1-2-3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ฟินน์ คอนโด 7 แอท สวนดอก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟินน์ คอนโด 4 แอท สวนดอก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดเชียงใหม่ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569