เทมโป เอ็ม ติวานนท์
ซ.ติวานนท์ 3 ถ.ติวานนท์ ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
88 เมตร
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
653 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
804 เมตร
MRT บางกระสอ (PP10)
805 เมตร
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
811 เมตร
MRT แคราย (PK02)
1.1 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
1.6 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
1.8 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
1.8 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.3 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.4 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
2.7 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
2.8 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
2.8 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.9 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.0 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.0 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.1 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.2 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.2 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
3.4 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.5 กม.
MRT ไทรม้า (PP07)
3.5 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
3.6 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
3.7 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.7 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
3.9 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.9 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
3.9 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
4.0 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.0 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
4.0 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.0 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
4.0 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
4.1 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.1 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.1 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.2 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.2 กม.
MRT บางรักน้อยท่าอิฐ (PP06)
4.3 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.3 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
4.4 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.5 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.6 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.6 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
4.7 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
4.7 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.8 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.8 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
5.0 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เทมโป เอ็ม ติวานนท์ วางแนวคิดการออกแบบให้ตอบโจทย์ชีวิตเมืองนนทบุรีฝั่งติวานนท์ที่เดินทางเข้าเมืองบ่อย โดยตีความคำว่า “Tempo” เป็นจังหวะชีวิตที่พอดี - เร็วเมื่อจำเป็น และช้าลงเมื่อกลับถึงบ้าน ตัวอาคารจึงเน้นเส้นสายเรียบคมแบบร่วมสมัย ลดรายละเอียดฟุ่มเฟือย เพื่อให้ภาพรวมดูทันสมัยและใช้งานได้จริงในระยะยาว
งานออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น “จุดพักจังหวะ” ระหว่างวัน ตั้งแต่โถงต้อนรับที่จัดสัดส่วนโปร่ง เดินทางเข้าออกลื่นไหล ไปจนถึงมุมทำงานและมุมพักผ่อนที่เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวา วัสดุและโทนสีเลือกใช้กลุ่มเอิร์ธโทนผสมผิวสัมผัสธรรมชาติ เพื่อช่วยลดความแข็งของสภาพแวดล้อมเมืองและทำให้พื้นที่ดูอบอุ่น
แนวคิดการจัดผังและฟังก์ชันห้องพักให้ยืดหยุ่นกับการอยู่อาศัยจริง เช่น การแบ่งพื้นที่ใช้งานชัดเจน จัดเก็บของได้มาก และเปิดรับแสงธรรมชาติให้คุ้มค่า เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษา โดยภาพรวมคือคอนโดที่ออกแบบให้ “อยู่สบายแบบมีจังหวะ” มากกว่าการเน้นภาพลักษณ์เพียงอย่างเดียว
จุดเด่นของโครงการ
เทมโป เอ็ม ติวานนท์ เด่นด้วยทำเลตลาดขวัญ เมืองนนทบุรี ใกล้ถนนติวานนท์ซึ่งเชื่อมทั้งรัตนาธิเบศร์-สนามบินน้ำ-แคราย เหมาะกับคนทำงานย่านนนทบุรีและเข้าเมืองเป็นช่วงเวลา โครงการอยู่ในโซนที่มีคอนโดหนาแน่น จึงได้ประโยชน์จากความพร้อมของร้านอาหาร บริการ และแหล่งจับจ่ายรอบข้าง ทำให้ปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยจริงได้ง่ายกว่าโซนที่ยังไม่พัฒนา
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้ย่านราชการนนทบุรีและโซนแคราย มีทั้งร้านสะดวกซื้อ ตลาด และบริการรายวันในระยะสั้น
- การเดินทางยืดหยุ่น ออกถนนติวานนท์ได้สะดวก เชื่อมรัตนาธิเบศร์และถนนงามวงศ์วาน เหมาะกับคนใช้รถและเดินทางหลายทิศ
- ไลฟ์สไตล์รอบโครงการครบ รายล้อมด้วยโครงการคอนโดและคอมมูนิตี้ ทำให้มีตัวเลือกกิน-ซื้อของ-ซักรีด-ส่งพัสดุใกล้บ้าน
- มุมมองนักลงทุน โซนติวานนท์-แครายมีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษา การมีสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ตัวช่วยลดช่วงห้องว่าง
- จุดขายต่าง ได้ความคล่องตัวของทำเลเมืองนนท์ แต่ยังเดินทางต่อไปโซนรัตนาธิเบศร์และสนามบินน้ำได้ง่าย เหมาะกับคนที่ต้องการฐานที่อยู่กึ่งกลางหลายย่าน
คำอธิบาย
เทมโป เอ็ม ติวานนท์ ตั้งอยู่บนถนนติวานนท์ ตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 ใกล้แยกแครายและอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีกระทรวงสาธารณสุข ประมาณ 200 เมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่า เพราะเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกและอยู่ใกล้ศูนย์ราชการ โรงพยาบาล และแหล่งงานสำคัญของนนทบุรี
โครงการเป็นคอนโด High Rise สูง 41 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 444 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 50% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องแบบดูเพล็กซ์ ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30 - 75 ตารางเมตร ออกแบบตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อเพื่อการลงทุน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องสมุด และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556 พัฒนาโดย Built Land Public Company Limited และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการคอนโดมิเนียมทั่วไป
ในมุมมองด้านทำเล โครงการอยู่ใกล้ The Mall Ngamwongwan, กระทรวงสาธารณสุข, โรงพยาบาลนนทเวช และทางพิเศษศรีรัช จึงเป็นคอนโดที่มีจุดเด่นเรื่องการเดินทางและความสะดวกในชีวิตประจำวัน หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 เพื่อใช้เปรียบเทียบศักยภาพทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
เทมโป เอ็ม ติวานนท์ โซนตลาดขวัญ เมืองนนทบุรี ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าอยู่ในกรอบ “คอนโดทำเลเชื่อมติวานนท์-รัตนาธิเบศร์” โดยแข่งขันกับโครงการอย่าง Plum Condo Samakkhi และกลุ่มรัตนาธิเบศร์ที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านนนท์-กรุงเทพฯ ตอนเหนือ
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): 1.75-2.20 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 62,000-70,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): ซื้อ 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน = 102,000 บาทต่อปี ดังนั้น Yield = 102,000 ÷ 1,950,000 = 5.23% ต่อปี ถือว่าอยู่ในระดับน่าลงทุนเมื่อเทียบคอนโดรอบนนทบุรีที่มักอยู่ราว 4.5-5.5% หากคุมค่าว่างห้องได้
ด้าน Capital Gain ภาพรวมปี 2026 คาดเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป จากดีมานด์เช่าจริงมากกว่าการเก็งกำไร โดยสมมติฐานราคาปรับขึ้น 2-4% ต่อปี หากซื้อที่ 1.95 ล้านบาทและขายใน 3 ปีที่ 2.08 ล้านบาท จะเป็นกำไรประมาณ 130,000 บาท หรือราว 6.7% (ยังไม่รวมค่าโอนและภาษี) เหมาะกับนักลงทุนสายรับกระแสเงินสดมากกว่าสายหวังขึ้นแรง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
นนท์ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค แยกติวานนท์
ราคาเริ่ม 3,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย วิสต้า แยกติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,641,500 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 25 ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ็นทริค ติวานนท์ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 2,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอลิส ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพรเวซี่ เรวดี
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บัดเจท คอนโด ติวานนท์
ราคาเริ่ม 1,380,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลูติโน่ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอ พลัส คอนโด รัตนาธิเบศร์-ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ยูนิโอ เอช ติวานนท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
นนท์ทาวเวอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค แยกติวานนท์
ราคาเริ่ม 3,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569