อัพ เอกมัย

อัพ เอกมัย เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 63 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ในโซนเอกมัยที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและเพชรบุรีได้สะดวก โครงการอยู่ห่างจาก BTS สถานีเอกมัย ประมาณ 1.6 กิโลเมตร และใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง Donki Mall Thonglor, Big C เอกมัย และโรงพยาบาลสุขุมวิท

โครงการพัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2555 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 30 ชั้น จำนวน 253 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 70% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องมีทั้ง 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลเอกมัย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร การบริหารจัดการอาคารอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริ ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในย่านใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ ไอวี่ ทองหล่อ ได้เช่นกัน

อัพ เอกมัย (ซอยสุขุมวิท 63) เป็นคอนโดทำเลเอกมัยที่ได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าของคนทำงานและชาวต่างชาติ โครงการอยู่ใกล้ BTS เอกมัยประมาณ 1.3 กม. และ BTS ทองหล่อประมาณ 1.6 กม. ทำให้ราคาซื้อขายยังยืนได้เมื่อเทียบกับโซนทองหล่อ เช่น Ivy Thonglor และ Culture Thonglor ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า

• ราคาขายปี 2026: ยูนิต 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 4.45 ล้านบาท หรือประมาณ 139,000 บาทต่อตร.ม.
• ช่วงราคาตลาดที่พบได้: 130,000-155,000 บาทต่อตร.ม. ตามชั้น วิว และสภาพห้อง
• ค่าเช่าเฉลี่ยปี 2026: 21,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม.)

• Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): (21,000 x 12) - 4,450,000 = 5.66% ต่อปี
• Capital Gain: หากอิงการขยับราคาเฉลี่ย 2.5-3.5% ต่อปี ใน 12 เดือนข้างหน้า มูลค่ามีโอกาสเพิ่มราว 110,000-155,000 บาทต่อยูนิต โดยยังขึ้นกับซัพพลายปล่อยขายในซอยเอกมัยและการแข่งขันจากโครงการใหม่