อาโล่ สุขุมวิท 105 - ลาซาล

อาโล่ สุขุมวิท 105 - ลาซาล (ARLO Sukhumvit 105 - Lasalle) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ลาซาล 17 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 ในซอยลาซาลที่เชื่อมต่อทั้งถนนสุขุมวิท ศรีนครินทร์ และบางนา ทำเลนี้เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในย่านเมืองที่ยังมีความเป็นส่วนตัว และเดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทาง โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS แบริ่ง ระยะประมาณ 1.7 กิโลเมตร และ BTS บางนา ระยะประมาณ 2.2 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวมประมาณ 581 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพลัส ขนาดเริ่มต้นประมาณ 23 - 35 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงของคนทำงานและผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในย่านบางนา - ลาซาล

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งทำงานส่วนกลาง ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่สำหรับพักผ่อนในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และสร้างเสร็จประมาณปี 2566 โดยมีแนวคิดการอยู่อาศัยที่เน้นดีไซน์ร่วมสมัยและฟังก์ชันที่ใช้งานได้จริง การบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานของนิติบุคคลอาคารชุดหลังโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใกล้เคียงในทำเลบางนา สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา (Atmoz Tropicana Bangna)

อาโล่ สุขุมวิท 105 - ลาซาล (ลาซาล 17 บางนาใต้) ปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าในโซนบางนา-ลาซาล โดยระดับราคาจะอยู่ใกล้กลุ่มคอนโดในซอยสุขุมวิท 105 เช่น iCondo Sukhumvit 105 และโครงการใหม่ฝั่งบางนาอย่าง Origin Place Bangna แต่ได้เปรียบเรื่องความเป็นย่านอยู่อาศัยจริงและค่าเช่าที่จับต้องได้

• ราคาขายต่อยูนิต (Resale): ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26-30 ตร.ม. อยู่ราว 1.85-2.25 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 72,000-82,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 Bedroom เฉลี่ย 9,000-11,000 บาท เดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 2.05 ลบ. ปล่อยเช่า 10,000 บ. เดือน = 120,000 บ. ปี - ค่าใช้จ่ายดูแลและว่างห้องประมาณ 10% เหลือ 108,000 บ. ปี ดังนั้น Yield = 108,000 - 2,050,000 = 5.27% ต่อปี ซึ่งถือว่าน่าสนใจเมื่อเทียบคอนโดใกล้รถไฟฟ้าราคาแพงกว่าในแนวสุขุมวิท

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 ในย่านลาซาลที่โตแบบระมัดระวัง คาดปี 2026 มีโอกาสเพิ่ม 2-4% ต่อปี หรือราว +40,000 ถึง +90,000 บาท ต่อยูนิตในช่วงราคา 2 ล้านบาท ปัจจัยหนุนคือฐานผู้เช่าจากโซนบางนา ศรีนครินทร์ และงานออฟฟิศรอบอุดมสุข-บางนา แต่ต้องระวังซัพพลายโครงการใหม่ที่กดดันราคาขายต่อ