อีเดน เอกมัย

อีเดน เอกมัย (Eden Ekkamai) คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยเอกมัย 12 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ใกล้ย่านไลฟ์สไตล์ของเอกมัยและทองหล่อ โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2561

โครงการมี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 47 ยูนิต ให้ความเป็นส่วนตัวสูง ที่จอดรถประมาณ 100 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รองรับการอยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าที่ต้องการความสงบในทำเลใจกลางเมือง รูปแบบห้องพักเป็นแบบ 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน, เพนต์เฮาส์ และดูเพล็กซ์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 70 ตารางเมตรขึ้นไป ออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่และความเป็นส่วนตัว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, พื้นที่สันทนาการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS เอกมัย ประมาณ 2.2 กิโลเมตร และ BTS ทองหล่อ ประมาณ 2.4 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญ เช่น Big C Supercenter เอกมัย, Donki Mall Thonglor, Park Lane Ekkamai, โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยเองและผู้ซื้อที่มองหาคอนโดจำนวนยูนิตน้อยในทำเลเอกมัยที่มีศักยภาพการเติบโตต่อเนื่อง

อีเดน เอกมัย (Eden Ekkamai) บนซอยเอกมัย 12 เป็นคอนโดโลว์ไรส์ในย่านที่ดีมานด์เช่าแน่นจากคนทำงานและชาวต่างชาติ โซนใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์เอกมัย-ทองหล่อ เดินทางไป BTS เอกมัยประมาณ 1.6 กม. และ BTS ทองหล่อประมาณ 2.0 กม. (โดยรถ)

• ราคาขายปี 2026: เฉลี่ย 7.8-12.5 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้อง 1-2 ห้องนอน)
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 185,000-235,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 35,000-65,000 บาทต่อเดือน (ตามขนาดห้องและสภาพห้อง)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 1 นอน 40 ตร.ม. ราคาซื้อ 8.8 ล้านบาท (220,000 บาทต่อตร.ม.) ปล่อยเช่า 40,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 480,000 บาท ดังนั้น Yield = 480,000 ÷ 8,800,000 = 5.45% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: ราคามีแนวโน้มโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามซัพพลายในเอกมัยที่จำกัดและฐานผู้เช่าคุณภาพ หากซื้อได้ต่ำกว่า 210,000 บาทต่อตร.ม. โอกาสทำกำไรระยะ 2-3 ปีราว 3-6% รวม (เฉลี่ย 1.5-3% ต่อปี) แต่ส่วนต่างราคาจะขึ้นกับห้องแต่งสวย วิว และที่จอดรถเป็นหลัก