เดอะ คิทท์ สุขุมวิท 113
ซ.สุขุมวิท 113 ถ.สุขุมวิท ต.สำโรงเหนือ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีเทพา (YL21)
362 เมตร
MRT ศรีด่าน (YL20)
551 เมตร
MRT ทิพวัล (YL22)
832 เมตร
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
1.1 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
1.9 กม.
MRT สำโรง (YL23)
1.9 กม.
BTS สำโรง (E15)
1.9 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
2.0 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
2.3 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
2.3 กม.
BTS บางนา (E13)
2.6 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
2.6 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
2.7 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
2.8 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
2.9 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
3.2 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
3.3 กม.
BTS แพรกษา (E21)
3.4 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
3.8 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
4.2 กม.
BTS สายลวด (E22)
4.3 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.4 กม.
BTS เคหะฯ (E23)
4.7 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ คิทท์ สุขุมวิท 113 วางแนวคิดการออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยจริงของคนเมืองย่านสำโรงเหนือ-สุขุมวิท 113 ที่ต้องการความคล่องตัว ใกล้แหล่งงานและการเดินทาง โดยเลือกภาพรวมแบบโมเดิร์นเรียบง่าย เน้นเส้นสายตรงและโทนสีสว่าง ให้ความรู้สึกโปร่งและดูแลรักษาง่าย เหมาะกับทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
การจัดผังอาคารมักให้ความสำคัญกับการรับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ ลดมุมอับในทางเดินและพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อให้การใช้งานในชีวิตประจำวันลื่นไหล ตั้งแต่โถงต้อนรับไปจนถึงโซนพักผ่อน แนวคิดคือทำให้พื้นที่ส่วนกลางเป็น “พื้นที่ต่อเนื่อง” ที่ใช้งานได้จริง ไม่ใช่แค่สวยในภาพ
ห้องพักอาศัยเน้นสัดส่วนกะทัดรัดแต่จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย แยกโซนใช้งานชัดเจน เหมาะกับกลุ่มเริ่มทำงาน นักศึกษา และครอบครัวขนาดเล็ก ซึ่งเป็นดีมานด์หลักของทำเลรอบสถานีรถไฟฟ้า BTS สำโรง (ประมาณ 1.6 กม.) และ BTS แบริ่ง (ประมาณ 1.8 กม.) จุดนี้ช่วยหนุนมุมมองการลงทุนด้านปล่อยเช่าในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ คิทท์ สุขุมวิท 113 ตั้งอยู่ย่านสำโรงเหนือ เมืองสมุทรปราการ บนโซนสุขุมวิทตอนปลายที่อยู่อาศัยหนาแน่น เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า เพราะรายล้อมด้วยแหล่งงานและชุมชนดั้งเดิม ทำให้ดีมานด์เช่ามีต่อเนื่อง และราคายังเข้าถึงง่ายเมื่อเทียบคอนโดแนวรถไฟฟ้าในโซนเดียวกัน
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้ร้านอาหาร ตลาด และบริการประจำวันในย่านสำโรง ช่วยลดค่าใช้จ่ายการเดินทางและใช้ชีวิตได้สะดวก
- เดินทางด้วย BTS ใกล้ BTS สำโรง ประมาณ 2.4 กม. เชื่อมเข้าเมืองตามแนวสุขุมวิทได้ต่อเนื่อง เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการความคล่องตัว
- โครงสร้างการอยู่อาศัยเน้นคุ้มค่า เหมาะกับผู้เริ่มต้นลงทุนหรือซื้อเพื่ออยู่เอง มองหาโครงการที่ดูแลง่ายและค่าใช้จ่ายไม่สูง
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบตามการใช้งาน รองรับไลฟ์สไตล์พื้นฐาน เช่น พื้นที่พักผ่อนและการดูแลความปลอดภัย ช่วยให้ปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น
- จุดขายด้านความสงบ ได้บรรยากาศย่านที่อยู่อาศัยมากกว่าพื้นที่พาณิชย์หนาแน่น จึงเหมาะกับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
คำอธิบาย
เดอะ คิทท์ สุขุมวิท 113 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 113 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสำโรง ประมาณ 2.3 กิโลเมตร และสถานีแบริ่ง ประมาณ 2.7 กิโลเมตร ทำเลนี้เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ และทางด่วนได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนสำโรง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2556 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 400 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับผู้เริ่มต้นทำงาน คนทำงานในย่านสุขุมวิทตอนปลาย และผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่าย
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยของลูกบ้าน
จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้แหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น อิมพีเรียลเวิลด์ สำโรง ตลาดสำโรง โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ และโรงเรียนนานาชาติในโซนบางนา-แบริ่ง สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เดอะ คิทท์ สุขุมวิท 113 (สำโรงเหนือ เมืองสมุทรปราการ) ในปี 2026 ยังถูกมองเป็นคอนโดระดับเริ่มต้นที่เน้น “อยู่เองได้ ปล่อยเช่าได้” โดยอิงดีมานด์พนักงานโซนบางนา-สำโรง และการเดินทางด้วย BTS สายสุขุมวิท สถานีสำโรง ระยะประมาณ 1.2 กม.
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาด 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25-1.75 ล้านบาท (ยูนิตที่ขายง่ายอยู่ราว 1.39 ล้านบาท)
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 45,000-55,000 บาทต่อตร.ม. (เฉลี่ย 50,000 บาทต่อตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (เฉลี่ย 7,500 บาท)
Rental Yield (คำนวณ): สมมติซื้อ 1.39 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 90,000 บาท Yield = 90,000 ÷ 1,390,000 = 6.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ใกล้เคียงโครงการระดับเดียวกันแถวแบริ่ง-ลาซาล เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง และ ICondo สุขุมวิท 103 โอกาสโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาขายไม่เกินตลาด (3 ปีอาจเพิ่มราว 3-9%)
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
เสนาคิทท์ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคซี่ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เสนาคิทท์ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคซี่ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดสมุทรปราการ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569