เดอะ คูเปอร์ สุขุมวิท 64

เดอะ คูเปอร์ สุขุมวิท 64 (The Cooper Sukhumvit 64) ตั้งอยู่ที่ 30 แขวงพระโขนงใต้ เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ที่พัฒนาโดยบริษัท เดอะ คูเปอร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โครงการออกแบบเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่ในย่านสุขุมวิทตอนปลายที่ยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โดยโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2564

รูปแบบห้องของโครงการมีตั้งแต่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms โดยเน้นฟังก์ชันการอยู่อาศัยจริงในพื้นที่ใช้สอยที่ค่อนข้างลงตัว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง, สวน และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีทั้ง Access Card, กล้องวงจรปิด CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยสุขุมวิท 64 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ประมาณ 600 เมตร และ BTS สถานีอุดมสุข ประมาณ 900 เมตร รายล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตประจำวันอย่าง True Digital Park, Bangkok Mall ในอนาคต, Tesco Lotus Sukhumvit 50, โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ทำให้เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านสุขุมวิท-บางนา ทั้งนี้งานบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ

หากต้องการเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดู แอสปาย สุขุมวิท-พระราม 4 (Aspire Sukhumvit-Rama 4) เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติมได้

เดอะ คูเปอร์ สุขุมวิท 64 (ปี 2026) อยู่ในโซนสุขุมวิทตอนปลาย ใกล้ BTS ปุณณวิถีประมาณ 650 ม. และ BTS อุดมสุขประมาณ 1.2 กม. ทำเลนี้มีดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศแนวสุขุมวิท-บางนา และกลุ่มเรียนต่อใกล้ True Digital Park ทำให้ราคาเช่าค่อนข้างนิ่งเมื่อเทียบกับคอนโดเปิดใหม่รอบๆ

• ราคาขายต่อยูนิต: 2.75-3.30 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 25-32 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 105,000-120,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,500 บาท เดือน (ห้องแต่งครบ)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ห้อง 28 ตร.ม. ราคา 2.95 ลบ. ปล่อยเช่า 13,000 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 156,000 บาท Yield = 156,000 - 2,950,000 = 5.3% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดโซนปุณณวิถี-อุดมสุขที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดปี 2026-2028 มีโอกาสเพิ่มราว 2-4% ต่อปี โดยแรงหนุนมาจากซัพพลายใหม่ที่ดันราคาเฉลี่ยขึ้น แต่เพดานกำไรอาจถูกจำกัดจากการแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Whizdom Punnawithi Station และโซนสุขุมวิท 89-105 ที่มีตัวเลือกเช่าหลากหลายกว่า